#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Giá đất TP.HCM tăng vượt thu nhập bình quân

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TPHCM (IEEr) kiến nghị xây dựng bảng giá đất mới của thành phố theo nguyên tắc ổn định, phù hợp thực tế đời sống nhân dân và áp dụng hệ số K.

Theo đó, bảng giá đất trước sáp nhập ba địa phương sẽ làm cơ sở, nhân với hệ số K để áp dụng từ ngày 1/1/2026, tránh việc tính giá theo thị trường rồi nhân hệ số K gây khuếch đại, méo mó thị trường và nghĩa vụ tài chính.

IEEr nhấn mạnh bảng giá hiện tại quá cao so với thu nhập bình quân (8,2 triệu đồng/tháng), khiến người dân khó tiếp cận nhà ở xã hội.

Viện đề xuất biên độ điều chỉnh hệ số K từ ±20% đến 300%, giá đất nông nghiệp bằng 30% giá đất ở cùng thửa, nhằm ổn định thị trường bất động sản, hỗ trợ nhà ở xã hội và tuân thủ hướng dẫn của Bộ Chính trị và Bộ Tài chính.