2 giờ Thiệp 24HMoney v2.0 Mới

Gem Riverside của Đất Xanh dự kiến có giấy phép xây dựng vào quý 4/2024

Theo báo cáo cập nhật từ Chứng khoán Vietcap, tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã công bố kết quả kinh doanh sơ bộ quý II/2024 với lãi ròng đạt 33 tỷ đồng, tăng 5% so với quý liền trước.

Chúng tôi đã tham dự cuộc họp gặp gỡ NĐT của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) – CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) vào ngày 23/07 với những ghi nhận chính như sau.

KQKD 6 tháng đầu năm 2024 sơ bộ:

DXS: LNST sau lợi ích CĐTS sơ bộ đạt 39 tỷ đồng (+25% QoQ) trong quý 2/2024; LNST sau lợi ích CĐTS sơ bộ đạt 70 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024 (so với khoản lỗ 58 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023) chủ yếu do lượng giao dịch bất động sản cao hơn so với cùng kỳ năm trước.

DXG: LNST sau lợi ích CĐTS sơ bộ đạt 33 tỷ đồng (+5% QoQ) trong quý 2/2024; LNST sau lợi ích CĐTS sơ bộ đạt 64 tỷ đồng (+5% YoY) trong 6 tháng đầu năm 2024, chủ yếu nhờ đóng góp từ lượng bàn giao tại các dự án Opal Skyline và Gem Sky World.

LNST sau lợi ích CĐTS sơ bộ của DXG và DXS trong 6 tháng đầu năm 2024 lần lượt hoàn thành 28% và 37% dự báo năm 2024 của chúng tôi.

Nhìn chung, chúng tôi nhận thấy khả năng điều chỉnh giảm đối với dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2024 của chúng tôi cho DXG (230 tỷ đồng; +34% YoY) do doanh số bán hàng và bàn giao tại Gem Sky World và lợi nhuận nửa đầu năm 2024 thấp hơn kỳ vọng của chúng tôi. Trong khi đó, chúng tôi cho rằng không có thay đổi đáng kể nào đối với dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2024 của chúng tôi cho DXS (190 tỷ đồng, so với khoản lỗ ròng 168 tỷ đồng vào năm 2023), dù cần thêm đánh giá chi tiết.

Hiện tại, dự án còn khoảng 1.700 căn còn có thể kinh doanh. DXG vẫn chưa mở bán lại tại GSW do đang chờ đợi điều kiện thị trường cải thiện hơn. DXG dự kiến sẽ mở bán lại GSW vào cuối năm 2024. Kế hoạch về tiến độ bàn giao/bán hàng tại GSW của DXG chậm hơn kỳ vọng trước đây của chúng tôi.

Gem Riverside (6,7 ha, TP. Thủ Đức, TP.HCM): DXG đã thanh toán tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh của dự án vào quý 1/2024. Công ty dự kiến sẽ nhận được giấy phép xây dựng trong quý 4/2024.

Opal Skyline (Bình Dương): Hơn 90% tổng số căn hộ đã được ghi nhận bàn giao tính đến cuối quý 2/2024, còn khoảng 100 đến 130 căn đã bán dự kiến sẽ được ghi nhận trong quý 3/2024