Gần 27,500 căn nhà ở tại TPHCM đủ điều kiện mở bán sau 7 tháng

Tính đến tháng 7/2026, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận đủ điều kiện mở bán cho 37 dự án với 27,464 căn nhà ở hình thành trong tương lai, tăng 87% so với cả năm 2025.

Sở Xây dựng TPHCM công bố danh sách 37 dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 (tính đến tháng 7/2026), với tổng 27,464 căn. Con số này đã vượt xa cả năm 2025, khi toàn thành phố chỉ có 26 dự án với 14,719 căn đủ điều kiện mở bán.

Đáng chú ý, số liệu trên được tổng hợp theo địa giới hành chính của TPHCM mới sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu từ ngày 01/07/2025. Do đó, nguồn cung còn được bổ sung từ nhiều dự án quy mô lớn tại các địa bàn thuộc Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp tổng số nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán từ đầu năm 2026 đến nay tăng 87% so với cả năm trước.

Căn hộ chung cư chiếm gần 80%

Trong tổng số 37 dự án, có 30 dự án căn hộ chung cư, với 21,165 căn được phép mở bán.

Dẫn đầu về quy mô là Khu dân cư Ngãi Thắng - The Gió Riverside, tọa lạc tại phường Đông Hòa, do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam - công ty con của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) - làm chủ đầu tư, với 2,905 căn hộ đủ điều kiện kinh doanh. The Gió Riverside có diện tích khoảng 2.9ha, khởi công xây dựng từ tháng 6/2024, dự kiến cung cấp ra thị trường 3 ngàn căn hộ, dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Xếp sau là Nhà ở chung cư cao tầng OCC02 thuộc Khu đô thị Đường 3 tháng 2 tại phường Rạch Dừa và Phước Thắng, với 2,211 căn hộ được phép mở bán. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu, doanh nghiệp thành viên của Sun Group. Khu đô thị Đường 3 tháng 2, kiến tạo quần thể công trình nhà ở, nghỉ dưỡng, giải trí quy mô 96ha, vốn đầu tư gần 37 ngàn tỷ đồng.

Gần 27,500 căn nhà ở tại TPHCM đủ điều kiện mở bán sau 7 tháng

Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 được khởi công vào tháng 5/2025 - Ảnh: Sun Group

Tại phường Tân Đông Hiệp, 1,451 căn hộ thuộc khu chung cư Tân Đông Hiệp (tên thương mại Bcons Solary) do CTCP Nam Kiến Phước (thành viên của Tập đoàn Bcons) làm chủ đầu tư cũng đủ điều kiện mở bán. Dự án có diện tích gần 1.8ha, dự kiến cung cấp 1,813 căn hộ chung cư và 990 căn thương mại dịch vụ, tổng vốn đầu tư hơn 2,105 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án Bcons Solary tháng 3/2026 - Ảnh: Bcons

Nhiều dự án khác cũng được chấp thuận mở bán trên 1 ngàn căn, gồm Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 360 đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Long của CTCP Đầu tư Metro Star với 1,177 căn; Happy One Mori Complex Building tại phường Lái Thiêu do CTCP Đầu tư Vạn Toàn làm chủ đầu tư với 1,144 căn; và Khu cao tầng thuộc Khu nhà ở diện tích 4,2777ha tại phường Cát Lái của CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình (TBLC) với 1,044 căn.

Ngoài ra, Chung cư Nhà ở xã hội CC1 thuộc dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) cũng được mở bán 340 căn hộ.

Nhà ở thấp tầng bổ sung hơn 6,200 căn ra thị trường

Đối với phân khúc nhà ở thấp tầng, có 7 dự án đủ điều kiện mở bán với tổng cộng 6,299 căn.

Trong đó, Khu đô thị Đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn do CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư chiếm hơn một nửa nguồn cung khi có 3,549 căn được đưa ra thị trường. Tiếp đến là các dự án thuộc Khu du lịch lấn biển Cần Giờ có 2,076 căn.