Đừng tin "suất ngoại giao" nhà ở xã hội

Cục Cảnh sát kinh tế vừa công khai yêu cầu người bị hại xác nhận thông tin liên quan đến vụ chiếm đoạt tài sản do Nguyễn Ngọc Thủy điều hành.

Tại họp báo sơ kết công tác 6 tháng đầu năm, đại diện Cục An ninh kinh tế (A04) Bộ Công an cho biết đã xác lập chuyên án điều tra nhiều đường dây lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để lừa đảo và trục lợi.

Theo kết quả điều tra ban đầu, các đối tượng thành lập doanh nghiệp môi giới, quảng cáo có "suất ngoại giao", "suất nội bộ", nhận "lo hồ sơ", "giữ chỗ", sau đó ký hợp đồng tư vấn hoặc thu tiền đặt cọc nhằm chiếm đoạt tài sản.

Đến nay, cơ quan điều tra xác định số tiền bị chiếm đoạt hơn 40 tỷ đồng. Đồng thời, vụ án tiếp tục mở rộng sang các hành vi đưa hối lộ, môi giới hối lộ, nhận hối lộ và làm giả giấy tờ để hợp thức hóa điều kiện mua nhà ở xã hội. Đã có 13 bị can bị khởi tố liên quan nhiều tội danh.

Đáng chú ý, từ cuối năm 2025 đến đầu năm 2026, các đối tượng môi giới bị cáo buộc đã nhận làm nhanh hồ sơ cho hơn 100 trường hợp, với chi phí từ 5-30 triệu đồng/hồ sơ.

Tác động tới thị trường bất động sản

Việc Bộ Công an mạnh tay xử lý các đường dây trục lợi được kỳ vọng giúp nâng cao tính minh bạch của phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời hạn chế tình trạng đầu cơ và môi giới trái phép.

Trong ngắn hạn, hoạt động kiểm tra, rà soát hồ sơ có thể khiến quá trình xét duyệt chặt chẽ hơn, kéo dài thời gian giải quyết tại một số dự án. Tuy nhiên, về dài hạn, điều này góp phần củng cố niềm tin của người dân vào chính sách an sinh và giảm nguy cơ thất thoát nguồn lực.

Ở góc độ doanh nghiệp, các chủ đầu tư triển khai đúng quy định có thể hưởng lợi khi quy trình phân phối minh bạch hơn, trong khi các đơn vị môi giới hoạt động không đúng chức năng sẽ chịu áp lực siết quản lý.

Nút thắt vẫn là nguồn cung

Theo Bộ Công an, nguyên nhân khiến các đối tượng dễ dàng lợi dụng là do nhu cầu mua nhà ở xã hội vượt xa nguồn cung, trong khi thông tin về điều kiện, thủ tục tại một số địa phương chưa được công khai đầy đủ.

Khoảng chênh lệch lớn giữa giá nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cũng tạo động cơ để nhiều người tìm cách "mua suất", vô tình trở thành nạn nhân của các đường dây lừa đảo.

Giới quan sát cho rằng nếu nguồn cung nhà ở xã hội tiếp tục được mở rộng, quy trình xét duyệt được số hóa và công khai, sức hút của các "suất ngoại giao" hay "suất nội bộ" sẽ giảm đáng kể.

Đối với người dân, Bộ Công an khuyến cáo chỉ tiếp cận thông tin từ cơ quan quản lý và chủ đầu tư chính thức, tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc hoặc sử dụng dịch vụ "chạy hồ sơ", bởi đây là hành vi tiềm ẩn rủi ro pháp lý và tài chính rất lớn.