Dự án khách sạn trên đất vàng Hà Nội 'đắp chiếu', liên tục điều chỉnh

Dự án khách sạn AMIANA trên khu “đất vàng” số 15 Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) vẫn chưa thể đưa vào sử dụng sau nhiều năm. Điều đáng nói, chủ đầu tư liên tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng dự án.

Thi công sai phép, điều chỉnh như “rang lạc”

Tại khu "đất vàng" số 15 Thành Công, phường Thành Công, quận Ba Đình (Hà Nội), năm 2011, Công ty TNHH Kinh doanh lương thực, thực phẩm và hỗ trợ ngành Ong xây dựng được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 116 để xây dựng công trình văn phòng làm việc và cho thuê. Tuy nhiên, thời điểm đó chủ đầu tư xây dựng 2 tầng hầm sai phép, bị cơ quan chức năng xử phạt, đình chỉ thi công và yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Dự án khách sạn AMIANA trên khu “đất vàng” số 15 Thành Công chậm tiến độ, liên tục điều chỉnh.

Sau nhiều năm "đắp chiếu", cơ quan chức năng TP Hà Nội liên tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy phép quy hoạch cho dự án thành Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công.

Cụ thể, UBND TP Hà Nội có quyết định số 6449 ngày 26/11/2018, số 2193 ngày 29/5/2020 điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và số 5231 ngày 24/11/2020 điều chỉnh nội dung cho thuê đất…

Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có các văn bản 8024 ngày 20/11/2017 và số 33 ngày 2/1/2019 về việc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công.

Đến ngày 29/3/2021, Sở Xây dựng cấp phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng số 116 được cấp năm 2011. Theo phụ lục điều chỉnh giấy phép, chủ đầu tư xây dựng công trình khách sạn cao 17 tầng + tum thang kỹ thuật + 2 tầng hầm. Diện tích xây dựng tầng hầm 1 và 2 bằng nhau khoảng 1325,5m2; tầng hầm 1 cao 3,6m, tầng hầm 2 cao 3,3m (tăng 0,3m mỗi tầng so với GPXD 116-PV).

Tại khu đất 15 Thành Công, năm 2011 chủ đầu tư xây Công trình văn phòng làm việc và cho thuê, tuy nhiên, khi xây sai phép 2 tầng hầm công trình bị đình chỉ, bỏ hoang nhiều năm. Đến năm 2021, Sở Xây dựng cấp phép thành công trình "Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công" hoàn tất việc chuyển đổi dự án.

Sau khi xây xong phần thô công trình Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công lại tiếp tục "đắp chiếu" khoảng 2 năm nay.

Theo ghi nhận của PV, sau khi được điều chỉnh chủ đầu tư rầm rộ khởi công lại, hiện dự án xây xong phần thô và dừng thi công, không có dấu hiệu hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Tổ quản lý TTXD đô thị phường Thành Công xác nhận, năm 2011 chủ đầu tư được cấp phép xây Công trình văn phòng làm việc và cho thuê nhưng thi công xong 2 tầng hầm công trình bị dừng thi công do xây sai phép. Sau đó, chủ đầu tư được cơ quan chức năng điều chỉnh thành công trình khách sạn. "Sau khi thi công xong phần thô chủ đầu tư dừng thi công được khoảng 2 năm nay. Hiện dự án chưa được nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng, đang xin điều chỉnh, nghiệm thu PCCC", vị này nói.

Lại xin điều chỉnh giấy phép

Theo nguồn tin của PV, sau khi thi công xong phần thô chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Chủ đầu tư dự án Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công lại xin điều giấy phép xây dựng.

Theo đó, ngày 17/5, Sở Xây dựng Hà Nội có thông báo về việc hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình thuộc dự án Khách sạn AMIANA tại số 15 Thành Công không đủ điều kiện giải quyết.

Lý do Sở Xây dựng đưa ra, báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh của chủ đầu tư chưa có nội dung theo quy định tại Nghị định 15 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Bên trong Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công không có hoạt động thi công.

Cũng theo Sở Xây dựng, tại đơn đề nghị chủ đầu tư đề nghị cấp giấy phép điều chỉnh GPXD số 116 năm 2011 và phụ lục điều chỉnh GPXD số 2278 ngày 29/3/2021 của Sở Xây dựng Hà Nội đối với công trình thuộc dự án Khách sạn AMIANA. Tuy nhiên, bản vẽ gửi kèm theo đơn đề nghị đang thể hiện là bản vẽ cải tạo sửa chữa công trình, đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh bản vẽ cho phù hợp với nội dung đề nghị.

Được biết, dự án Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công có quy mô 17 tầng nổi + 2 tầng hầm, xây dựng trên khu đất có diện tích gần 1.543m2 với khoảng 150 căn hộ. Trên trang web của Công ty CP Tập đoàn Minh Anh (MIAN Group) hiện đang quảng cáo về dự án Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công với tiêu chuẩn khách sạn 4*, tổng vốn đầu tư khoảng 450 tỷ đồng. Theo giới thiệu, MIAN Group là chủ hệ thống Amiana Hotel & Resort tại nhiều địa phương như: Nha Trang, Cam Ranh, Mũi Né, Phú Quốc, Hà Nội, Sài Gòn… Vậy Chủ đầu tư dự án Khách sạn AMIANA Hotel Thành Công là Công ty TNHH Kinh doanh lương thực, thực phẩm và hỗ trợ ngành Ong có mối liên hệ gì với MIAN Group?