Dự án khách sạn 6 tầng bỏ hoang tại Cửa Việt (Quảng Trị): Chủ mới và cũ có là một?

Sau nhiều năm xây lên rồi để hoang, dự án HP Pacifica Hotel tại Khu dịch vụ - du lịch Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị đã chính thức đổi chủ và bắt đầu hy vọng vào một sự hồi sinh mới.

Thay đổi chủ đầu tư

Dự án HP Pacifica Hotel do CTCP Hiệp Phú làm chủ đầu tư, được thực hiện tại Khu dịch vụ - du lịch Cửa Việt, thuộc thị trấn Cửa Việt, huyện Gio Linh, Quảng Trị. Dự án được UBND tỉnh Quảng Trị giao đất tại Quyết định số 51/QĐ-UBND ngày 10/01/2014, và được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh thay đổi lần thứ 2 vào ngày 13/6/2016 với tổng vốn đầu tư là 140 tỷ đồng.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, CTCP Hiệp Phú đã thực hiện thi công và đã hoàn thành một số hạng mục công trình chính như dãy nhà khách sạn 6 tầng, các biệt thự 2 tầng, hệ thống bể bơi, sân vườn nằm trong khuôn viên dự án… Đến giữa năm 2019 thì nhà đầu tư ngừng thi công và dự án dừng thi công cho đến nay.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, tiến độ thực hiện dự án quý III/2016 và đến quý IV/2017 hoàn thành đưa vào hoạt động. Tuy vậy, do không hoàn thành đúng tiến độ, đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Quảng Trị đã tiến hành thu hồi dự án.

Trong một diễn biến khác, mới đây, vào ngày 21/10/2022, Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Trị đã có văn bản gửi Sở Tài chính tỉnh này về việc tham gia ý kiến về năng lực tài chính của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với dự án HP Pacifica Hotel.

Tại văn bản này, Công ty TNHH Thiên Phát Quảng Trị được xác định là nhà đầu tư nhận chuyển nhượng lại và sẽ triển khai tiếp dự án dang dở này với mục tiêu: Cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn ngày; kinh doanh dịch vụ - ẩm thực, dịch vụ phục vụ đồ uống; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đồng thời, dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu dịch vụ, nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn tối thiểu 3 sao gồm khối khách sạn 7 tầng, 121 phòng ngủ, nhà hàng, bể bơi, bar, các bungalow (10 căn).

Diện tích sử dụng đất dự án là 11.807m2, tổng vốn đầu tư 140 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án của Công ty TNHH Thiên Phát Quảng Trị là 30 tỷ đồng, hoàn thành góp vào ngày 29/3/2022; vốn huy động là 110 tỷ đồng, hiện ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Trị đã có văn bản xác nhận cung ứng tín dụng có điều kiện cho dự án.

Trao đổi với PV, ông Phạm Ngọc Minh, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Trị cho biết, việc nhận chuyển dự án được thực hiện trên cơ sở thoả thuận giữa Công ty TNHH Thiên Phát Quảng Trị với nhà đầu tư cũ là CTCP Hiệp Phú.

"Theo Luật Đầu tư, sau khi UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư dự án thì nhà đầu tư trong vòng 24 tháng sẽ phải thanh lý tài sản trên đất, do đó CTCP Hiệp Phú đã chuyển nhượng lại tài sản cho Công ty TNHH Thiên Phát Quảng Trị", ông Minh nói.

Cũng theo ông Minh, hiện nay Công ty TNHH Thiên Phát Quảng Trị cam kết sẽ bắt đầu triển khai dự án trở lại vào Quý IV/2022 và hoàn thành vào tháng 6/2023.

Chủ mới và cũ có là một?

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Thiên Phát Quảng Trị có địa chỉ tại Khu phố 7, thị trấn Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị. Doanh nghiệp được thành lập vào ngày 10/3/2022, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, và một số các ngành nghề phụ khác…

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng, do bà Nguyễn Thị Bích Ngọc (SN 1967, trú tại phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM) làm người đại diện pháp luật kiêm giám đốc. Trong đó, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc góp vốn 28,5 tỷ đồng (chiếm 95% cổ phần), bà Nguyễn Thị Hà góp vốn 1,5 tỷ đồng (chiếm 5% cổ phần).

Đến ngày 15/3/2022, doanh nghiệp đăng ký thay đổi lần 1, trong đó bà Nguyễn Thị Bích Ngọc thay đổi chức danh giám đốc thành chủ tịch HĐTV.

Đến này 6/10/2022 vừa qua, doanh nghiệp tiếp tục đăng ký thay đổi lần 2, trong đó tăng vốn điều lệ từ 30 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng và xuất hiện cổ đông mới là bà Nguyễn Thị Tuyết Trung góp 15 tỷ đồng (chiếm 15% cổ phần). Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc cũng tăng mức góp vốn từ 28,5 tỷ đồng lên 33,5 tỷ đồng (giảm tỷ lệ từ 95% xuống còn 67% cổ phần), bà Nguyễn Thị Hà giữ nguyên mức góp vốn 1,5 tỷ đồng (giảm tỷ lệ từ 5% xuống còn 3% cổ phần).

Có một chi tiết hết sức đáng chú ý đó là bà Nguyễn Thị Bích Ngọc chính là người đại diện pháp luật hiện nay của CTCP Hiệp Phú, doanh nghiệp có địa chỉ tại Cụm Công nghiệp Gia Hiệp, thôn 7, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. Đây cũng chính là chủ đầu tư đầu tiên của dự án HP Pacifica Hotel.