Dream Home Hóa An muốn làm chung cư hơn 1.4 ngàn tỷ tại TP Biên Hòa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án chung cư phường Hóa An, kết quả chỉ có duy nhất 1 nhà đầu tư đăng ký là Công ty TNHH Dream Home Hóa An.

Dự án chung cư phường Hóa An (Dream Home Biên Hòa Riverside) tọa lạc tại phường Hóa An, thành phố Biên Hòa. Diện tích hơn 9,345m2. Khu vực đề xuất thực hiện dự án Dream Home Biên Hòa Riverside hiện chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Khu đất dự án khoảng 9,345m2; trong đó khu vực đề xuất dự án có chức năng gồm đất ở xây mới khoảng 7,840m2, đất hỗn hợp 1,555m2, còn lại là đất giao thông.

Tiến độ đầu tư chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 từ tháng 01/2024 – 12/2025 để hoàn thiện các thủ tục pháp lý và giai đoạn 2 từ tháng 01/2026 – 12/2029 để xây dựng các hạng mục thuộc dự án.

Tổng mức đầu tư gần 1,409 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện 1,352 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư 57 tỷ đồng.

Vị trí dự án nằm gần sông Đồng Nai (hình vuông vàng), gần với cầu Hóa An, phía bên kia sông là trụ sở doanh nghiệp đăng ký làm dự án. Ảnh google map

Công ty Dream Home Hóa An thành lập vào tháng 03/2021; trụ sở tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 400 tỷ đồng, ông Trần Mạnh Hoàn làm Chủ tịch kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật. Giữa năm 2021, ông Nguyễn Văn Kiên (sinh năm 1996) làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Cơ cấu cổ đông cho thấy ông Hoàn và Kiên mỗi người đứng tên sở hữu 50% vốn. Đầu năm 2022, chức Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật do ông Phạm Đình Ánh (sinh năm 1957) đảm nhiệm, đồng thời phần vốn của ông Hoàn chuyển hết sang ông Ánh. Tháng 10/2023, một lần nữa chức Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật chuyển sang ông Phạm Quang Xuân (sinh năm 1988), phần vốn của ông Ánh chuyển toàn bộ sang ông Xuân.

Ngoài Dream Home Hóa An, ông Xuân và ông Ánh còn liên quan với nhau ở nhiều doanh nghiệp khác như: Công Ty TNHH Tư vấn Đầu tư Giáo dục Thành Nam thành lập năm 2016 có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, vốn 50 tỷ đồng. Tháng 11/2018, doanh nghiệp nâng vốn lên 100 tỷ đồng, trong đó ông Ánh (giữ chức Chủ tịch kiêm Giám đốc) và ông Xuân mỗi người nắm 50% vốn.

Công ty TNHH Địa ốc Riverside Symphony thành lập năm 2017, hiện do ông Xuân làm chủ sở hữu, Chủ tịch kiêm Giám đốc; trước đó những vai trò này do ông Ánh nắm giữ.

Ông Ánh còn là cổ đông chính của CTCP Địa ốc Tân Vạn, có thời điểm ông nắm tới 66% vốn và giữ chức Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật. Địa ốc Tân Vạn là chủ đầu tư chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (tên cũ là khu nhà ở thương mại Tân Vạn) quy mô 0.96ha tại phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa.

Ngoài ra, ông Ánh là Chủ tịch kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật Công ty TNHH Địa ốc Hóa An, vốn 200 tỷ đồng, thành lập năm 2021 với ngành chính là kinh doanh bất động sản. Ông cũng là Giám đốc và cổ đông nắm 13.35% Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Địa ốc Ánh Bình Minh vốn 397 tỷ đồng, thành lập năm 2019 cùng cổ đông khác là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Liên minh Châu Âu nắm 86.65% còn lại.