Đồng Nai gọi đầu tư 4 khu đất hơn 24ha, vốn trên 8,200 tỷ

UBND TP. Đồng Nai đang tìm nhà đầu tư cho 4 khu đất với tổng diện tích hơn 24ha, dự kiến vốn đầu tư hơn 8,200 tỷ đồng. Trong đó, hai dự án tại phường Long Khánh có tổng vốn hơn 5,300 tỷ đồng, còn khu đất lớn nhất nằm tại xã Nha Bích với quy mô gần 16ha.

Theo thông báo của UBND TP. Đồng Nai, 4 khu đất được đưa ra mời gọi đầu tư gồm các dự án khu dân cư, thương mại và dịch vụ tại phường Long Khánh, xã Nha Bích và phường Trấn Biên. Tổng diện tích các khu đất khoảng 24.3ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8,200 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án Khu dân cư đô thị, dịch vụ và thương mại Minh Lập có quy mô lớn nhất nằm tại xã Nha Bích, với diện tích hơn 15.9ha. Trong đó, hơn 5.9ha đất nhà liền kề, hơn 1ha đất thương mại dịch vụ và hơn 1.5ha đất nhà ở xã hội. Phần diện tích còn lại dành cho giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông.

Khu đất này trước đây thuộc quản lý của CTCP Cao su Sông Bé (UPCoM: SBR), sau đó được thu hồi và giao Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai) quản lý theo quyết định ngày 12/09/2022 của UBND tỉnh Bình Phước. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2,226 tỷ đồng, gồm hơn 46 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Hai dự án tại Long Khánh hơn 5,300 tỷ

Tại phường Long Khánh, thành phố mời gọi đầu tư hai dự án với tổng diện tích hơn 8.2ha.

Trong đó, dự án khu dân cư theo quy hoạch tại thửa đất số 135, tờ bản đồ địa chính số 73 có diện tích hơn 5.95ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2,997 tỷ đồng, bao gồm hơn 639 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Khu đất có phía Đông giáp đường 21 tháng 4 và nhà máy nước hiện hữu; phía Tây giáp đường Lương Định Của nối dài dự kiến; phía Nam giáp ô đất chức năng hỗn hợp và phía Bắc giáp đường Cách Mạng Tháng Tám nối dài.

Theo quy hoạch, hơn 2.6ha được bố trí cho nhà ở, gồm chung cư hỗn hợp và nhà ở liền kề. Phần đất này được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng theo thời hạn hoạt động của dự án. Diện tích còn lại dành cho giáo dục, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và giao thông.

Khu đất này trước đây do 3 đơn vị quản lý, sử dụng gồm Công ty TNHH Dong Yang Việt Nam, CTCP Chế biến Xuất nhập khẩu Nông sản Thực phẩm Đồng Nai và UBND phường Long Khánh, được UBND thành phố Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai quản lý.

Cũng tại phường này, dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh được mời gọi đầu tư trên khu đất hơn 2.26ha, với tổng vốn gần 2,334 tỷ đồng, đã bao gồm hơn 416 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Cơ cấu sử dụng đất gồm hơn 6,138m² đất chung cư, gần 6,000m² đất thương mại và phần còn lại dành cho cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.

Khu đất còn lại nằm tại phường Trấn Biên, thuộc thửa đất số 130, tờ bản đồ địa chính số 50, rộng hơn 2,194m². Trong đó, 2,062m² được quy hoạch đất thương mại dịch vụ, phần còn lại hơn 132m² thuộc quy hoạch đất giao thông.

Đây là khu đất nằm ngay khu vực trung tâm, có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu; phía Tây giáp đường Võ Thị Sáu và khu dân cư; phía Nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám và phía Bắc giáp khách sạn Hòa Bình.

Khu đất tại phường Trấn Biên có vị trí đắc địa tại trung tâm Biên Hòa cũ. Ảnh: Googlemaps

Trên khu đất hiện còn công trình cũ của Trung tâm phát hành phim và chiếu bóng Đồng Nai, hiện không còn hoạt động. Giá trị tài sản gắn liền với đất được xác định hơn 3 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án gần 678 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất và tiền thuê đất hơn 110 tỷ đồng.

Đối với cả 4 dự án, nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng điều kiện vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký quan tâm đến hết ngày 10/12, riêng khu đất tại phường Trấn Biên có thời hạn sớm hơn, đến ngày 05/12.