Doanh số bán nhà ở Mỹ giảm kỷ lục 35% trong tháng 11

Doanh số bán nhà ở Mỹ giảm kỷ lục trong tháng 11/2022 khi lãi suất vay thế chấp cao bóp nghẹt nhu cầu mua nhà.

Doanh số bán nhà giảm 35% so với cùng kỳ, theo một báo cáo gần đây của Redfin, đánh dấu mức giảm mạnh nhất kể từ khi công ty môi giới bất động sản này bắt đầu thu thập thông tin từ năm 2012.

Một báo cáo khác cho thấy trong tháng 11/2022, doanh số bán nhà đã thuộc sở hữu trước đó giảm tháng thứ 10 liên tiếp, chuỗi giảm dài nhất kể từ năm 1999.

Nỗ lực kiểm soát lạm phát của Fed trong năm nay đã đẩy thị trường nhà ở rơi vào thế khó, với chi phí đi vay quá cao khiến những người mua tiềm năng phải đứng ngoài thị trường. Đây là chuyển biến đáng chú ý so với cơn sốt mua nhà hồi đầu đại dịch.

Thị trường nhà ở hạ nhiệt cũng gây sốc cho phía bên bán. Họ đang cố gắng giảm giá hoặc rút niêm yết. Giá bán nhà trung bình ở Mỹ tăng chỉ 2.6% so với cùng kỳ, mức tăng yếu nhất kể từ tháng 5/2020, theo Redfin. Số nhà niêm yết mới cũng giảm 28% so với cùng kỳ, mức giảm mạnh nhất trong lịch sử (ngoại trừ tháng 4/2020).

Tuy nhiên, hiện đã có một số dấu hiệu giải tỏa tâm lý, với lãi suất vay thế chấp đã giảm 6 tuần liên tiếp. Lượng hợp đồng mua nhà bị hủy trong tháng 11/2022 ít hơn và lãi vay thế chấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục giảm trong năm 2023, theo báo cáo của Redfin .