Doanh nghiệp phát triển nhà ở "vừa túi tiền" là tiếp cận một thị trường rộng lớn

Tập trung vào phát triển phân khúc nhà ở vừa túi tiền, doanh nghiệp có thể tiếp cận được một thị trường rộng lớn, tạo dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài…

Ngày 31/10, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã phối hợp với một số đơn vị tổ chức hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”. Tại Hội thảo, các chuyên gia đã tập trung phân tích tình hình thị trường bất động sản phía Nam; giải pháp gia tăng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền…

Khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản nước ta đang bước vào giai đoạn chuyển mình và hồi phục, trong đó, khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận đang là những điểm sáng trên thị trường.

Tuy nhiên, theo nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản tại đô thị lớn như TP.HCM hiện vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức: Quỹ đất ngày càng hạn hẹp; Giá nhà đất ngày càng tăng, khiến nhiều gia đình khó tạo lập được nhà ở; Phân khúc khách hàng với thu nhập trung bình - khá (có nhu cầu ở thực) chiếm số lượng rất lớn và có tiềm năng phát triển mạnh trong vòng 20-30 năm tới nhưng nguồn cung để phục vụ đối tượng khách hàng này lại đang rất thiếu.

Nói về thực trạng trên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng tại vùng đô thị TP.HCM, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được đẩy mạnh triển khai, đặc biệt là sự phát triển của các đô thị vệ tinh, sẽ thúc đẩy liên kết giữa TP.HCM với các tỉnh trong vùng. Qua đó, không gian phát triển cho thị trường bất động sản sẽ mở rộng hơn. Nhu cầu ở thực tại TP.HCM đang ngày càng cao trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, hạ tầng ngày càng đồng bộ, sẽ thúc đẩy sự dịch chuyển sang các địa phương vùng ven, đặc biệt là Bình Dương – nơi có các khu đô thị vệ tinh có giá cả phù hợp.

"Với nhiều dự án bất động sản nhà ở vừa túi tiền đang được đẩy mạnh tại đây để hướng đến đáp ứng nhu cầu đang ngày càng gia tăng của TP.HCM và vùng TP.HCM, Bình Dương là khu vực đáng để các môi giới tư vấn cho nhà đầu tư, đặc biệt là những người có tài chính trung bình muốn đầu tư lâu dài”, ông Đính nhìn nhận.

Đồng quan điểm, bà Phạm Thị Phương Thảo, Chủ tịch Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt, cho biết trong làn sóng dịch chuyển của thị trường bất động sản phía Nam, đơn vị này nhận thấy sự quan tâm của khách hàng đến thị trường Bình Dương ngày một gia tăng, bởi sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp trên địa bàn đã thu hút lượng lớn người về làm việc và sinh sống.

Bà Thảo cũng nhấn mạnh đến yếu tố cơ sở hạ tầng tại Bình Dương có sự kết nối rất tốt với TP.HCM đang thúc đẩy những người làm việc tại TP.HCM cũng có nhu cầu sở hữu nhà tại Bình Dương. Lý do là nhiều dự án ở đây có mức giá phù hợp với thu nhập mà vẫn đầy đủ tiện ích, dịch vụ...