Doanh nghiệp của Chủ tịch VPG muốn làm trung tâm thương mại hơn 8.3 ngàn tỷ ở Đồng Nai

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký tham gia đầu tư dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa.

Kết quả chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký là CTCP Tập đoàn Việt Phát; trụ sở tại 198 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, quận 7, TPHCM.

Dự án trung tâm thương mại tại đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa có tổng diện tích sử dụng đất 11.66 ha; trong đó đất thương mại dịch vụ 10.1 ha và đất giao thông 1.5.6 ha. Chiều cao công trình không quá 60 m, số tầng không quá 8 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Hiện trạng khu đất gồm đất chuyên trồng lúa nước 1.21 ha, đất trồng lúa nước còn lại 4.13 ha. Các loại đất khác là 6.32 ha, bao gồm đất bằng trồng cây hàng năm khác 0.21 ha; đất trồng cây lâu năm 1.73 ha; đất nuôi trồng thủy sản 0.93 ha; đất thương mại dịch vụ 0.36 ha; đất vui chơi, giải trí công cộng 1.62 ha; đất công trình bưu chính viễn thông 0.1 ha; đất thủy lợi 0.14 ha; đất giao thông 0.11 ha; đất sông ngòi, kênh rạch 1.12 ha. Phần diện tích đất xen kẹt thuộc đất giao thông, đất thủy lợi và đất sông, rạch chiếm diện tích khoảng 1.31 ha.

Tổng vốn đầu tư dự án 8,366 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện gần 6,112 tỷ đồng (gồm chi phí xây dựng đầu tư dự kiến 3,309 tỷ đồng, chi phí sử dụng đất 2,254 tỷ đồng, chi phí khác gần 549 tỷ đồng), chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 2,254 tỷ đồng.

Tiến độ đầu tư giai đoạn 1 từ quý 4/2024 đến quý 2/2027; giai đoạn 2 trong vòng 7.5 năm kể từ ngày đưa công trình trung tâm thương mại giai đoạn 1 đi vào hoạt động, thời gian khảo sát, thiết kế làm các thủ tục phê duyệt khoảng ba năm và thời gian xây dựng là 18 tháng.

Để thực hiện dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu 1,222 tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Việt Phát (VPGroup) thành lập cuối năm 2018; trụ sở ban đầu tại tòa nhà Gelex, số 52 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Ngành nghề chính là bán buôn kim loại và quặng kim loại. Vốn điều lệ 500 tỷ đồng do 5 cá nhân góp gồm ông Nguyễn Văn Bình 55%, ông Nguyễn Xuân Trường 12.5%, ông Mai Quang Hợp 10.5%, ông Nguyễn Văn Đức 9.5%, ông Lê Thị Thanh Lệ 12%.

Tháng 04/2021, Công ty nâng vốn lên 960 tỷ đồng. Tháng 11/2021 tiếp tục nâng lên 1,268 tỷ đồng. Tháng 2 năm nay, Công ty chuyển trụ sở đến 198 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TPHCM. Giữa tháng 7, tức trước thời điểm UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệp của nhà đầu tư tham gia dự án, vốn điều lệ của VPGroup nâng lên 1,768 tỷ đồng.

Bà Nguyễn Thị Ngọc làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật công ty từ năm 2020 đến nay.

Trên website của mình, VPGroup cho biết công ty hoạt động đa ngành nghề gồm mua bán bất động sản, xây dựng hạ tầng, cung ứng nguyên liệu thép, điện – năng lượng.

Các cổ đông sáng lập của VPGroup cũng tham gia góp vốn thành lập vào một doanh nghiệp trong hệ sinh thái là CTCP Xây dựng Bất động sản Việt Phát vào năm 2017, ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Vốn ban đầu 685 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm CTCP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát nắm 15%, bà Lê Thị Thanh Lệ 10%, ông Nguyễn Văn Bình 40%, ông Mai Quang Hợp 10%, ông Nguyễn Xuân Trường 15%, ông Nguyễn Văn Đức 10%. Hiện doanh nghiệp đã nâng vốn điều lệ lên 1,985 tỷ đồng, ông Trường làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

CTCP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát có vốn điều lệ hơn 842 tỷ đồng, hiện là doanh nghiệp niêm yết trên HOSE với mã VPG, do ông Nguyễn Văn Bình làm Chủ tịch HĐQT.

Ông Nguyễn Văn Bình - Chủ tịch HĐQT VPG