DIC Corp lãi cao nhất 10 quý

DIC Corp báo lãi quý II hơn 125 tỷ đồng nhưng con số này cũng chỉ đủ để bù đắp khoản lỗ lớn ở quý đầu năm. Lũy kế 6 tháng, nhà phát triển bất động sản này chỉ lãi khoảng 4 tỷ đồng.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (HoSE: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II với doanh thu tăng gấp 5 lần cùng kỳ lên hơn 820 tỷ đồng.

Trong quý gần nhất, biên lợi nhuận công ty cũng được cải thiện, giúp lãi gộp tăng gấp 6 lần, đạt 204 tỷ đồng.

Đồng thời, doanh nghiệp còn được hưởng lợi khi giảm mạnh chi phí lãi vay và hoàn nhập chi phí tài chính. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý có tăng nhưng không quá lớn.

Kết quả, sau khi khấu trừ giá vốn và chi phí, DIC Corp lãi sau thuế hơn 125 tỷ đồng quý II, gấp gần 14 lần cùng kỳ năm 2023. Đây cũng là mức lãi cao nhất trong 10 quý đã qua, kể từ đầu năm 2022 đến nay.

Doanh nghiệp lý giải kết quả kinh doanh khả quan này chủ yếu nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng nhà xây thô tại dự án Đại Phước và Hậu Giang. Trong khi doanh thu từ dịch vụ biến động không đáng kể.

Dù báo lãi lớn quý II, nhưng dòng tiền kinh doanh của DIC Corp lại âm nặng. Thực tế, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh quý II của doanh nghiệp bất động sản này âm đến hơn 1.200 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức âm 108 tỷ cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt 822 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi cùng kỳ. Tuy nhiên, do hụt thu từ hoạt động tài chính và tăng mạnh chi phí hoạt động, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp chỉ còn gần 4 tỷ đồng, giảm 95% so với kết quả bán niên năm ngoái.

Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đầy tham vọng với 2.300 tỷ đồng và chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế ở mức 1.010 tỷ đồng, tăng 509%.

Như vậy, sau nửa năm, nhà phát triển bất động sản này mới hoàn thành được 36% kế hoạch doanh thu và thực hiện chưa được 4% mục tiêu lợi nhuận.

Mới đây, DIC Corp đã thông qua chủ trương vay 1.500 tỷ đồng tại BIDV để đầu tư cho giai đoạn 2 (khối khách sạn 5 sao) và giai đoạn 3 (khối căn hộ du lịch và khách sạn) của dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ).

Thời gian dự kiến thực hiện vay vốn từ quý III. Lãi suất vay vốn và phí sẽ tính theo quy định hiện hành của ngân hàng. Thời hạn vay tối đa 120 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.