Đề xuất xử lý loạt sai phạm vụ “xẻ thịt” hơn 7.500m2 đất công ở Bình Dương

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương vừa gửi công văn đề nghị Công an tỉnh này xử lý liên quan đến vụ “xẻ thịt” hơn 7.551m2 tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4B do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát tiển Thuận Lợi làm chủ đầu tư mà báo Tiền Phong có loạt bài phản ánh vừa qua. Động thái này được thực hiện sau khi UBND thị xã Bến Cát gửi báo cáo chỉ ra loạt sai phạm sau khi thanh tra vụ việc.

Ngày 31/12, một nguồn tin cho hay, ông Trần Thanh Liêm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương vừa gửi công văn đề nghị Công an tỉnh này xử lý liên quan đến việc Công ty Cổ phần Đâu tư phát triển Thuận Lợi tự ý phân lô, bán nền trên diện tích hơn 7.551m2 đất công khi chưa được phép tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4B phường Mỹ Phước, TX Bến Cát.

Nội dung công văn ghi: “Ngày 6/12, UBND TX Bến Cát có tờ trình số 202/TTr-UBND về việc xử phạt vị phạm hành chính trong hoạt động xây dựng và lĩnh vực đất đai đối với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thuận Lợi với hành vi thi công xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không hợp pháp trên diện tích 7.551,1m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đố số 59, tọa lạc phường Mỹ Phước theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ01054.

Tuy nhiên, hiện nay công an tỉnh đang thụ lý đơn tố giác Công ty Cổ phần Đâu tư phát triển Thuận Lợi liên quan đến khu đất trên. Để kịp thời xử lý vi phạm theo đề nghị của UBND TX Bến Cát, đồng thời đảm bảo các quy định pháp luật, đề nghị công an tỉnh nhanh chóng xử lý nội dung đơn và có ý kiến để UBND tỉnh thực hiện xử lý theo quy định”.

Theo tờ trình của UBND TX Bến Cát, đơn vị này đề xuất Chủ tịch tỉnh Bình Dương xử phạt hành chính Công ty Thuận Lợi với tổng số tiền 118 triệu đồng. Đồng thời, công ty cũng phải chịu biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại toàn bộ tình trạng của đất như trước khi vi phạm, trả lại phần đất 7.551,1m2 đã lấn chiếm, nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm và buộc phải tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng lấn chiếm diện tích đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của UBND phường Mỹ Phước đối với phần diện tích đất công ích 7.551,1m2.

Loạt sai phạm tại dự án KDC Mỹ Phước 4B

Trong tờ trình, UBND TX Bến Cát chỉ ra loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4B. Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thuận Lợi đã có 3 sai phạm lớn.

Thứ nhất, chiếm đất nông nghiệp với diện tích 7.551,1m2 tọa lạc tại phường Mỹ Phước (không áp dụng xử phạt do hết hạn xử phạt). Thứ hai, tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 (khung phạt từ 6 đến 10 triệu đồng, được đề xuất mức phạt 8 triệu đồng). Thứ ba, tổ chức thi công xây dựng lấn chiếm diện tích đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức khác (khung phạt từ 100 đến 120 triệu đồng, được đề xuất áp dụng mức phạt 110 triệu đồng). Tổng mức phạt với 3 hành vi là 118 triệu đồng.

Ngoài ra, buộc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thuận Lợi khôi phục lại toàn bộ tình trạng đất như trước; Trả lại phần diện tích 7.551,1m2; Nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi sai phạm mà có; Tháo dỡ công trình xây dựng lấn chiếm diện tích đang quản lý, sử dụng của phường Mỹ Phước thuộc đất công ích.

Trước đó Tiền Phong đã có loạt bài “Chuyện lạ ở Bình Dương: “Xẻ thịt” đất công phân lô bán nền” phản ánh sai phạm xảy ra tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4B. Công ty CP Đầu tư và phát triển Thuận Lợi đã có hành vi sử dụng đất khi chưa thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai đối với phần diện tích 7.551,1 m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước, phần diện tích này nằm trong quy hoạch dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2016, tuy nhiên, Công ty Thuận Lợi chưa được UBND tỉnh Bình Dương giao đất theo quy định đã tự ý san nền, phân lô, xây dựng đầu tư cơ sở hạ tầng.

Trong khi đó, đối với hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện, Công ty CP dâud tư và phát triển Thuận Lợi đã ký hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng đặt cọc về việc đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với tổng diện tích 1.377,06m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước, Công ty Thuận Lợi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần diện tích này, tổng số tiền đã thu là 6,6 tỷ đồng.

Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, qua kiểm tra, lực lượng chức năng thị xã Bến Cát đã phát hiện Công ty Thuận Lợi tổ chức thi công xây dựng lấn chiếm diện tích đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của UBND phường Mỹ Phước đối với phần diện tích đất công ích 7.551,1m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 7/2019.

Đối với dấu hiệu các hành vi vi phạm thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B, theo UBND thị xã Bến Cát, Công ty Thuận Lợi có dấu hiệu của hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng phải lập dự án đầu tư xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh.