#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Đẩy mạnh nhà ở cho thuê có phải là "liều thuốc hạ sốt" cho giá bất động sản hiện tại?

Phát triển nhà ở cho thuê là giải pháp quan trọng giúp mở rộng cơ hội an cư cho người dân và cân bằng thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng (Đại học Nguyễn Trãi) cho rằng, tác động tích cực của thị trường nhà cho thuê là giúp hạn chế các đợt tăng giá mang tính đầu cơ, làm cho mặt bằng giá phản ánh sát hơn giá trị sử dụng thực tế. Thay vì những chu kỳ tăng nóng rồi điều chỉnh mạnh, thị trường có xu hướng tăng trưởng ổn định và bền vững hơn.

Ngoài ra, ông Huy cho rằng, điều thị trường nhà cho thuê tác động mạnh nhất không phải là làm giá bất động sản giảm, mà là làm thay đổi động lực tăng giá của thị trường.

Trong nhiều năm qua, một bộ phận đáng kể nhu cầu mua bất động sản đến từ mục đích tích lũy tài sản và kỳ vọng tăng giá trong tương lai. Khi thị trường nhà cho thuê phát triển chuyên nghiệp, người dân có thêm lựa chọn về chỗ ở mà không nhất thiết phải sở hữu nhà ngay lập tức.

Điều này giúp giảm áp lực mua nhà bằng mọi giá, đặc biệt đối với nhóm người trẻ, lao động dịch chuyển và các gia đình đang trong giai đoạn tích lũy.

Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa giá bất động sản sẽ giảm mạnh. Về dài hạn, giá bất động sản vẫn được quyết định bởi các yếu tố nền tảng như tăng trưởng kinh tế, tốc độ đô thị hóa, thu nhập của người dân, hạ tầng và nguồn cung đất đai.

Một góc nhìn rất đáng suy ngẫm trong bối cảnh giá nhà đất leo thang như hiện nay. Thảo luận cùng mình nhé!

Xem đầy đủ bản gốc tại đây

Báo điện tử VTC News

Phát triển nhà cho thuê, giá bất động sản có hạ nhiệt?