Đấu giá đất Thủ Thiêm: Cổ phiếu BĐS và thị trường phía Nam vào sóng mới?

Cuối năm 2021 - đầu 2022, khi một lô đất Thủ Thiêm được đẩy lên 2,5 tỷ đồng/m², cú sốc giá đã thổi bùng làn sóng sốt đất lan từ TP. HCM sang các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là sau thông tin về các phiên đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cuối năm 2021, một lô đất tại đây được đấu giá lên đến 2,5 tỷ đồng/m², gây ra cú sốc giá và lan rộng làn sóng sốt đất từ TP. HCM sang các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiện tại, TP. HCM đang chuẩn bị cho phiên đấu giá ba lô đất tại Thủ Thiêm vào tháng 12/2025, bao gồm các lô 1.2, 1.3 và 3.5, với diện tích và quy mô khác nhau. Đây được kỳ vọng sẽ tạo ra mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản phía Nam.

Theo ông Tạ Việt Dự, Giám đốc Trung tâm Khách hàng cao cấp, Chứng khoán KBSV, thông tin về đấu giá đất Thủ Thiêm là một yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư bất động sản và cổ phiếu địa ốc trên thị trường. Sự kiện này có thể tạo ra sóng đầu cơ trong ngắn hạn, tương tự như tiền lệ cuối năm 2021 - đầu 2022.

Ngày 10/12/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. HCM đã tổ chức đấu giá 4 lô đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức); 4 lô mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12. Trong 21 khách hàng tham gia đấu giá, có nhiều doanh nghiệp lớn như: Nhà Gia Định, Thương mại Du lịch Ngọc Lâm, Bất động sản Đồng Tiến, Bất động sản Phát Đạt , Địa ốc Cát Tường, Đầu tư Bắc Thủ Thiêm, Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh), Tân Hiệp Phát… (trong ảnh là diện tích và số tiền đấu giá được của 4 lô đất)

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng, tránh "bắt đáy" và nên bình quân giá, đồng thời kiên trì nắm giữ nhóm cổ phiếu đầu cơ trong thời điểm hiện tại. Việc không "tắm hai lần trên một dòng sông" và không bắt đáy là lời khuyên từ chuyên gia.

Nhìn chung, thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào chu kỳ mới, với nhiều cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư.