Đất nền Đà Nẵng đang đón những đợt "sóng nhỏ"

Đầu năm 2025 khi thị trường bất động sản khắp cả nước bị đánh thức bởi sóng sáp nhập thì "vùng trũng" đất nền Đà Nẵng bỗng như thỏi nam châm hút các tay to đầu tư đổ về.

Cộng thêm với hiệu ứng từ tăng trưởng du lịch, từ 2 siêu quy hoạch và việc sáp nhập Quảng Nam vào Đà Nẵng. Anh Nguyễn Việt, nhà đầu tư lâu năm từ Hà Nội vào Đà Nẵng mua đất nền cho biết từ đầu năm anh đã tranh thủ mua được 2 nền đất trị giá 5 tỷ đồng và vẫn đang muốn gom thêm.

Theo anh Việt, so với hồi đầu năm 2024, giá đất nền Đà Nẵng hiện đã tăng 10-30% so với cuối năm 2024 tuy nhiên vẫn thấp hơn so với cách đây 5 năm, đặc biệt thấp hơn rất nhiều so với Hà Nội, TP.HCM. Nhà đầu tư gốc Hà Nội cũng cho biết, các khu vực Hòa Vang, Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ đang được anh dồn trọng tâm tìm hiểu, bởi đây là những địa điểm từng sốt đất, nhiều nhà đầu tư trước đu đỉnh nay buộc phải bán cắt lỗ.

Khảo sát cũng cho thấy lượng nhà đầu tư, khách mua ở thực đang trở lại thị trường nhà đất Đà Nẵng ngày càng đông hơn. Minh chứng, tại bộ phận 1 cửa quận Cẩm Lệ (cũ), kể từ sau Tết Nguyên đán 2025 đến nay, mật độ người dân đến làm thủ tục đất đai dày hơn đáng kể so với hồi cuối năm 2024.

Đặc biệt thời gian gần đây hàng loạt nhà đầu tư cũng đang quay trở lại khu vực Đông Nam thành phố, điển hình là khu vực như Hòa Xuân và Hòa Quý (nay thuộc phường Hòa Xuân, phường Ngũ Hành Sơn) nhờ hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, và vị trí kết nối thuận tiện (10 phút đến trung tâm thành phố).

Các khu đô thị sinh thái ven sông như Khu đô thị Hòa Xuân, được quy hoạch bài bản với công viên, trường học, và bệnh viện. Chủ đầu tư lớn tại đây cũng đã công bố các kế hoạch đồng hành cải tạo cảnh quan, chiếu sáng các cây cầu kết nối khu đô thị Hòa Xuân với trung tâm – tạo thành trục cảnh quan – ánh sáng đẳng cấp. Song song đó, thành phố đẩy mạnh cải tạo cảnh quan sông Hàn với dự án "Dòng sông ánh sáng" trị giá 400 tỷ đồng. Những tín hiệu khởi sắc đó đã kích thích nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM đổ về tìm kiếm cơ hội tại các khu vực này, đặc biệt những lô đất với sổ đỏ trao tay.

Không chỉ đón vùng giá trũng, việc Đà Nẵng ban hành bảng giá đất mới với mức giá tăng mạnh đang được các nhà đầu tư đang "ôm" nhiều nhà đất tại đây đặt nhiều kỳ vọng. Giới chuyên gia dự đoàn, thị trường có thể nổi sóng, đẩy giá tăng nhanh.