Đất đấu giá vùng ven Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt

Sau thời gian lập đỉnh giá mới, giá đất trúng đấu giá tại các huyện vùng ven Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn... đang có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đấu giá chục lô đất gần sân bay Nội Bài

Theo đó, 12 thửa đất đấu giá có vị trí tại 2 thôn Hương Đình Đoài và Hương Đình Đông (xã Mai Đình), nằm gần Sân bay Quốc tế Nội Bài và tiếp giáp với Cụm Công nghiệp CN2 đang trong quá trình triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật.

Trong số 12 thửa đất được huyện Sóc Sơn đưa ra đấu giá đợt này, 11 thửa người tham gia đấu giá phải đặt trước 779 triệu đồng, 1 thửa phải đặt trước hơn 1 tỷ đồng. Mật độ xây dựng tối đa của các thửa đất là 80%. Tầng cao tối đa xây dựng đối với 12 thửa đất đấu giá theo quy định là 6 tầng.

Mục đích sử dụng đất là đất ở. Thời hạn sử dụng đất là ổn định, lâu dài. Hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng. Dự kiến vào đầu tháng 10/2022, cuộc đấu giá sẽ được thực hiện tại trụ sở UBND huyện Sóc Sơn.

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam cũng vừa thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh.

Cụ thể là đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm X4, thôn Lỗ Khê, xã Liên Hà, huyện Đông Anh với một thửa đất và quyền sử dụng đất tại điểm X1 xã Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh với 19 thửa đất. Diện tích các thửa đất từ 52,71 m2 đến 129,55 m2. 20 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 26,5 triệu đồng/m2 đến 64,3 triệu đồng/m2.

Về hình thức đấu giá, công ty sẽ tổ chức đấu giá từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo phương thức trả giá lên.

Thời gian phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 12/9 đến ngày 28/9 tại Hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh, địa chỉ thôn Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh.

Về cách thức và thời hạn nộp tiền đặt trước, người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam từ ngày 28/9 đến hết ngày 29/9.

Thời gian, địa điểm tổ chức kiểm tra thực địa diễn ra trong hai ngày 26/9 và 27/9. Thời gian, địa điểm đấu giá diễn ra từ 8h30 ngày 1/10 tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Giá đất tại các cuộc đấu giá có dấu hiệu hạ nhiệt

Thời gian qua, các huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Thanh Oai, Mê Linh… đua nhau tổ chức các phiên đấu giá đất giữa lúc thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng. Tuy nhiên, các thửa đất đấu giá có giá trúng cao gấp 3-5 lần giá khởi điểm và liên tục lập đỉnh giá mới.

Vào đầu tháng 6, huyện Mê Linh đấu giá thành công 17 thửa đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, thu về 98 tỷ đồng. Mức giá trúng cao nhất thời điểm đó là 85,5 triệu đồng/m2.

Cuối tháng 7 vừa qua, phiên đấu giá đối với 33 lô đất tại điểm X1, Tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông (Mê Linh) đã thu hút 270 lượt khách tham gia. Kết quả, cả 33 lô đất đã được đấu giá thành công, giúp thu về gần 226 tỷ đồng, chênh gần 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Giá trúng cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng/m2, xác lập mức kỷ lục giá mới.

Thế nhưng, theo ghi nhận của PV, các phiên đấu giá gần đây nhất tại các huyện vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội) mới đây, tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm đợt 2. Tổng diện tích 19 thửa đất được đưa ra đấu giá đợt này là 1.877m2, diện tích các thửa từ 75m2 đến 148m2. Giá khởi điểm được đưa ra dao động 27,1-39,2 triệu đồng/m2.

Kết quả, trong tổng số 15 hồ sơ đăng ký, 12 thửa đất được đưa ra đấu giá thành công. Giá trúng cao nhất là 55,1 triệu đồng/m2, thấp nhất 32,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá của 12 thửa đạt gần 43,5 tỷ đồng, cao hơn 10,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm. So với đợt 1 thì giá trúng của đợt 2 thấp hơn.

Trước đó, ngày 8/8, 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm đợt 1 với giá khởi điểm 27,1 triệu đồng đến 39,27 triệu đồng/m2 được đưa ra đấu giá thành công, thu tổng số tiền trúng đấu giá là gần 76 tỷ đồng. Mức giá trúng cao nhất là 70,3 triệu đồng/m2.