Đại hội đồng cổ đông Vinaconex 2019: Vinaconex sẽ lập 3 công ty mới, mở rộng quy mô đầu tư bất động sản

Ngày 28/6, Tổng công ty Vinaconex (VCG) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019 tại Hà Nội quyết nghị hàng loạt các vấn đề quan trọng của doanh nghiệp này.

Doanh thu, lợi nhuận năm 2018 không như kỳ vọng

Tại đại hội, Hội đồng Quản trị và Ban Tổng Giám đốc đã báo cáo hoạt động sản xuất kinh doanh của Vinaconex trong năm 2018, một năm đầy sóng gió của doanh nghiệp này.

Theo Báo cáo, năm 2018, Vinaconex đạt doanh thu hợp nhất toàn 10.084 tỷ đồng, chỉ bằng 84,4 % tổng doanh thu năm 2017. Lợi nhuận sau thuế đạt 639 tỷ đồng, bằng 39,2% lợi nhuận sau thuế năm 2017. Như vậy, doanh thu và lợi nhuận của Vinaconex thấp hơn so với thực hiện năm 2017, Vinaconex lý giải là do có khoản thu nhập lớn bất thường từ việc thoái vốn 100% vốn góp tại Công ty CP Nước sạch Vinaconex.

Tuy nhiên, Vinaconex cho rằng "nhìn chung hoạt động sản xuất kinh doanh trên toàn hệ thống tương đối ổn định". Đặc biệt là Vinaconex có 4 đơn vị thành viên đạt doanh thu trên 1.000 tỷ đồng goofmL Vinaconex 2, Vinaconex 9, Vinaconex 25 và Vimeco; 5 đơn vị có lợi nhuận trên 50% so với kế hoạch là Viwaco 162,2%, Vinaconex Dung Quất 196,3%, Nedi 2 151%, P&C 164%, Vinahud 152%.

Riêng Công ty Mẹ Vinaconex có tổng doanh thu đạt 70% nhưng lợi nhuận sau thuế đã đạt 120% so với kế hoạch đã được Đại hội cổ đông năm 2018 thông qua. Trong đó, tổng doanh thu không đạt kế hoạch nguyên nhân chính là hoạt động xây lắp đạt thấp (chỉ đạt 59,1% kế hoạch) do các dự án của chủ đầu tư triển khai chậm vướng mắc ở thủ tục đất đai, thủ tục đầu tư), trong đó có cả các dự án đầu tư của Vinaconex như: Dự án 93 Láng Hạ, khu đô thị mới Bắc An Khánh…

Đáng chú ý là kế hoạch thoái vốn của Vinaconex tại các công ty, công ty liên kết không thực hiện là do các cổ đông nhà nước SCIC, Viettel có kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex.

Tại Đại hội, lãnh đạo Vinaconex cũng trình bày hoạt động của các lĩnh vực then chốt của Vinaconex.

Cụ thể, trong lĩnh vực xây lắp đã đạt tổng giá trị hợp đồng 3.905 tỷ đồng và hiện đang thương thảo các hợp đồng mới có giá trị lớn. Trong đó, các gói thầu mới ký kết có giá lớn phải kể đến Dự án Mikazuki Đà Nẵng (920 tỷ đồng), các công trình Mapletree Bắc Ninh 3 (253 tỷ đồng); Bình Dương (760 tỷ đồng)…., tạo nguồn công việc, doanh thu, lợi nhuận xây lắp trong những tháng cuối năm và chuyển tiếp sang năm 2019

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, năm 2018, Vinaconex ghi nhận một phần doanh thu, lợi nhuận từ dự án 2B Vinata (289 Khuất Duy Tiến), dự án chung cư Bohemia (25 Nguyễn Huy Tưởng)…. Thực hiện các dự án liên doanh, liên kết để tạo dòng tiền, lợi nhuận xây lắp như: dự án 97 – 99 Láng Hạ (Liên danh với Petrowaco), dự án khu đô thị mới Splendora – BT5 Bắc An Khánh…

Cũng trong năm 2018, Ban Tổng Giám đốc đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại dự án cải tạo chung cư cũ 93 Láng Hạ sau một thời gian dài vướng mắc và dự kiến khởi công xây dựng trong năm 2019, tích cực tìm các nhà đầu tư cho dự án Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tại các Trường Lý Thái Tổ, làm việc với UBND TP Hải Phòng hủy quyết định thu hồi dự án Cát Bà Amatina của Công ty CP TM & PT Du lịch ITC mà Vinaconex là cổ đông nắm vốn chi phối…

Hoạt động cho thuê sau đầu tư tiếp tục được quản lý và khai thác tốt, tỷ lệ cho thuê phủ kín gần 100% tại các tòa nhà Vinaconex Tower – 34 Láng Hạ, Trung tâm thời trang, Khu đô thị Trung Hòa Nhân chính, Khu ĐTM N05 Đông Nam Trần Duy Hưng…

Bên cạnh đó, Vinaconex cho biết, hoạt động đầu tư vốn đạt kết quả tốt. Các công ty có vốn góp của Vinaconex đạt kết quả kinh doanh tốt nên cổ tức thu được từ các đơn vị là 323,8 tỷ đồng, tăng thêm 69,6 tỷ đồng so với kế hoạch năm và tăng 209,2 tỷ đồng so với thực hiện năm 2017.

Trong báo cáo cũng nhận định rằng: " Ngoài ra, một số lĩnh vực khác như Giáo dục; tài chính; quản trị doanh nghiệp… Vinaconex thực hiện triển khai tốt, có hiệu quả, đặc biệt là công tác Tổ chức, nhân sự sau khi các cổ đông thoái toàn bộ vốn: Tiến hành kiện toàn nhân sự chủ chốt của TCT và các công ty con. Đến nay cơ bản đã ổn định, đáp ứng được yêu cầu quản lý, điều hành sản xuất kinh doanh".

Năm 2019 sẽ thành lập 3 công ty mới, mở rộng đầu tư bất động sản

Tại Đại hội, Hội đồng Quản trị và Ban Tổng giám cũng đã trình bày kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2019.

Theo đó, đối với Công ty Mẹ Vinaconex phấn đấu đạt tổng doanh thu, lợi nhuận sau thuế đạt lần lượt là 3.600 tỷ đồng và 650 tỷ đồng; bằng 115% và 110% so với thực hiện năm 2018. Tỷ lệ cổ tức 12% và bằng 100% kế hoạch năm 2018.

Hợp nhất toàn Vinaconex đặt chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế đạt lần lượt là 10.100 tỷ đồng và 743 tỷ đồng; bằng 100,2% và 116% so với thực hiện năm 2018.

Kế hoạch đầu tư kinh doanh trọng điểm năm 2019 của Vinaconex là bên cạnh triển khai các dự án hiện có, Công ty Mẹ và toàn Vinaconex tăng cường tìm kiếm các dự án mới tại các thành phố, địa phương có tiềm năng phát triển như: Quảng Ninh, Quảng Nam, Quy Nhơn, Nha Trang, TP.HCM…

Cụ thể, Vinaconex tiếp tục mở bán và bàn giao nốt các căn hộ tại dự án 2B Vinata, dự án Bohemia và 97 – 99 Láng Hạ; đồng thời triển khai các phần việc sau bán hàng để đảm bảo uy tín, thương hiệu, mang lại hiệu quả cao cho Vinaconex; Đầu tư xây dựng dự án 93 Láng Hạ; Tăng thu hút đầu tư vào Khu công nghệ cao Hòa Lạc; Tiếp tục triển khai xây dựng Khu đô thị mới Splendora trở thành khu đô thị kiểu mẫu xanh – sạch – đẹp – hiện đại phía Tây Hà nội;

Vinaconex đầu tư xây dựng các Dự án Khu đô thị tại TP Móng Cái – Quảng Ninh; dự án Cát bà Amatina – Hải Phòng hướng tới phân khúc BĐS cao cấp kết hợp nghỉ dưỡng tại Miền Bắc (Vinaconex ITC); các dự án Khu đô thị mới Thiên Ân, khu dân cư Ngân Câu, dự án Việt khớp nối Đông Á (Vinaconex 25); Xin chủ trương đầu tư văn phóng kết hợp chung cư trên mảnh đất tại 442 Lê Hồng Phong – Nha Trang, đầu tư nhà kho cho thuê trên khu đất tại Hòn Dung – Nha Trang (Vinaconex 17)…

Đồng thời, tìm kiếm, phát triển dự án, tập trung ở các dự án khu đô thị mới Đồi Chè, Cao Xanh (Quảng Ninh) và các dự án khu đô thị khác tại các tỉnh miền Trung và phía Nam

Về hoạt động xây lắp, Vinaconex cho biết sẽ tiếp tục mở rộng quan hệ với các đối tác trong và ngoài nước, tìm kiếm, tham gia dự thầu các gói thầu của các chủ đầu tư trong nước và quốc tế, mở rộng thị trường xây lắp tại khu vực miền Trung, miền Nam. Tích cực tham gia chào giá các dự án thoe mô hình thiết kế tổng thầu EPC, tiến tới hình thành và hoàn thiện dần mô hình triển khai song hành D&B (Design & Build); Nghiên cứu mô hình hóa dần các dự án thông qua hệ thống phần mềm quản lý BIM.

Đặc biệt, trong lộ trình tái cơ cấu hoạt động, Vinaconex cho biết sẽ thành lập 3 Công ty mới có chức năng ngành nghề kinh doanh phù hợp với lộ trình phát triển của Vinaconex.

Cụ thể, sẽ thành lậpCông ty CP Cơ điện Vinaconex (Vinaconex M&E) với vốn điều lệ 100 tỷ đồng trong đó Vinaconex nắm 65% vốn. Vinaconex thành lập Công ty CP Trường học để quản lý các trường Lý Thái Tổ (Vinaconex nắm 99,9% vốn). Thành lập Công ty TNHH MTV Vinaconex Láng Hòa Lạc vốn điều lệ dự kiến 200 tỷ đồng (Vinaconex nắm 100% vốn), để quản lý, đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh Hạ tầng Kỹ thuật Khu CN – CNC3 – Khu Công nghệ cao Hòa Lạc...