Đà Nẵng ‘tuýt còi’ dự án chưa được giao đất đã khởi công và rao bán

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng hôm nay, 27-10, thông tin đến báo chí về một dự án khu đô thị có khả năng chưa được giao đất nhưng đã có doanh nghiệp rao bán và thậm chí khởi công dự án từ cách đây 2 năm.

Cụ thể, Công ty cổ phần Đầu tư miền Trung (DMT Group) – chuyên kinh doanh bất động sản và đầu tư hạ tầng kỹ thuật – thông tin sắp mở bán dự án khu đô thị Phong Nam tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng trên website của mình.

Tuy nhiên, trong thông tin báo chí của mình, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng khẳng định đến nay, cơ quan này chưa tham mưu cho UBND thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất của dự án khu đô thị Phong Nam cho bất kỳ đơn vị nào.Website của công ty cũng đăng tải thông tin ngày 12-5-2019, DMT Group tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thi Phong Nam tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang do DMT Group làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị Phong Nam tọa lạc cạnh quốc lộ 1A, nằm giữa Cầu Đỏ và chợ Miếu Bông, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 5 km.

Việc giao đất, cho thuê đất dự án chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất trong ranh giới dự án theo quy định tại Điều 53 Luật Đất đai năm 2013 và đảm bảo các quy định của pháp luật đất đai hiện hành và pháp luật khác có liên quan.

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng, dự án khu đô thị Phong Nam có quy mô diện tích hơn 21,5 ha tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 3348/QĐ-UBND ngày 2-5-2012, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 206/QĐ-UBND ngày 15-1-2018.

Dự án đã được xác định trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) thành phố Đà Nẵng được Chính phủ phê duyệt tại Nghị quyết số 86/NQ-CP ngày 7-10-2019. Đồng thời, dự án đã được HĐND thành phố thông qua danh mục dự án thu hồi đất tại Nghị quyết 332/NQ-NĐND ngày 9-12-2020 và được xác định trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Hoà Vang đã được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 1489/QĐ-UBND ngày 24-4-2020.

Thực hiện quy hoạch của thành phố, UBND huyện Hòa Vang đang triển khai thực hiện các thủ tục giải phóng mặt bằng, thu hồi đất trong ranh giới dự án.

Theo kết quả đo đạc, xác định trong ranh giới dự án có hơn 16,7 ha đất trồng lúa, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND thành phố trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013.

Ngày 14-10-2021, Thủ tướng Chính phủ có Công văn 1339/TTg-NN chấp thuận UBND thành phố Đà Nẵng quyết định chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án, trong đó có dự án khu đô thị Phong Nam này. Thủ tướng Chính phủ giao UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đất đai; thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định pháp luật; thực hiện dự án bảo đảm đúng thẩm quyền.