Đã đến lúc thay đổi suy nghĩ "mua chung cư là để tích sản"?

Theo nhiều chuyên gia, khi thời hạn sử dụng được đưa vào bài toán định giá thì giá trị căn hộ sẽ không còn chỉ phụ thuộc vào vị trí hay tiện ích.

Một căn hộ còn 20 năm sử dụng chắc chắn sẽ khác với căn còn 50 năm, vì thời gian khai thác tài sản cũng khác nhau.

Điều này cũng khiến người mua phải thay đổi cách tính toán. Thay vì chỉ kỳ vọng giá sẽ tăng theo thời gian, có lẽ cần nhìn vào khả năng khai thác, cho thuê và giá trị thực mà căn hộ mang lại trong quãng thời gian còn lại.

Đã đến lúc thay đổi suy nghĩ "mua chung cư là để tích sản"?

Nếu xu hướng này trở nên phổ biến, chung cư có thể sẽ được nhìn nhận giống nhiều loại tài sản khác, tức là giá trị sẽ hao mòn theo thời gian thay vì luôn tăng. Khi đó, mỗi người sẽ phải xác định rõ mục đích mua nhà: mua để ở, mua để tạo dòng tiền từ cho thuê hay mua để tích lũy tài sản.

Có lẽ đây sẽ là một thay đổi khá lớn trong tư duy của thị trường bất động sản những năm tới.