Cuộc chơi nhà ở 2025: “Cá lớn nuốt cá bé” chưa bao giờ rõ rệt đến thế

Năm 2025 được đánh giá là thời điểm phục hồi rõ rệt của thị trường bất động sản nhà ở sau giai đoạn trầm lắng, với sức mua cải thiện, tín dụng thông thoáng và nguồn cung nở rộ.

Tuy nhiên, thị trường đang có sự phân hóa mạnh: Vinhomes tiếp tục dẫn đầu với doanh thu và lợi nhuận vượt trội, trong khi nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa chỉ tăng trưởng trên nền thấp hoặc lợi nhuận chủ yếu đến từ bán tài sản, cổ phiếu, phản ánh thách thức về dòng tiền và dự án.

Những doanh nghiệp yếu thế tiếp tục chật vật, trong khi các “ông lớn” có lực tài chính, quỹ đất và năng lực triển khai mạnh sẽ củng cố vị thế, đẩy tình trạng phân hóa sâu hơn. Chuyên gia nhận định 2025 sẽ là năm tăng trưởng có chọn lọc, đòi hỏi các doanh nghiệp nhà ở cần chuyên nghiệp hóa hoạt động để tận dụng cơ hội và duy trì lợi nhuận bền vững.