Cử tri đề xuất hạn chế thế chấp bằng bất động sản, NHNN lên tiếng

Cử tri TP Hà Nội đề nghị NHNN cho phép các doanh nghiệp và các cơ sở sản xuất được thế chấp bằng máy móc, sản phẩm đầu ra, đầu vào để hạn chế phải thế chấp bằng bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP Hà Nội gửi tới trước Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV.

Theo đó, cử tri đề nghị NHNN nghiên cứu tạo lập các kênh thông thoáng nhưng có kiểm soát hợp lý để tạo nguồn vốn lưu động cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất hoạt động.

Cử tri TP Hà Nội cũng đề nghị cơ quan quản lý tiền tệ cho phép các doanh nghiệp và các cơ sở sản xuất được thế chấp bằng máy móc, sản phẩm đầu ra, đầu vào để hạn chế phải thế chấp bằng bất động sản.

Trả lời cử tri, NHNN cho biết theo quy định của pháp luật hiện hành về các biện pháp đảm bảo tiền vay, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về biện pháp bảo đảm trong hoạt động cấp tín dụng phù hợp với quy định.

Thực tế, tổ chức tín dụng đã và đang thực hiện nhiều biện pháp bảo đảm tiền vay với nhiều loại hình tài sản khác nhau, như ô tô, tài sản hình thành trong tương lai, hàng hóa luân chuyển, quyền đòi nợ, bất động sản...

Hoặc trường hợp cho vay không có tài sản bảo đảm trên cơ sở đánh giá phương án, dự án sản xuất kinh doanh hiệu quả, được ngân hàng đánh giá có khả năng tài chính để hoàn trả nợ vay đầy đủ, đúng hạn cả gốc và lãi.

Do đó, khách hàng có thể làm việc trực tiếp với tổ chức tín dụng cho vay để đề xuất cụ thể về tài sản đảm bảo của khoản vay, NHNN nhấn mạnh.

NHNN cho biết đã triển khai nhiều giải pháp về tín dụng, lãi suất, cụ thể là đã điều chỉnh giảm liên tục 4 lần các mức lãi suất điều hành với mức giảm 0,5-2 điểm %/năm, trong bối cảnh lãi suất thế giới tiếp tục tăng và neo ở mức cao.

Ngoài ra, Thông tư số 06/2023 của NHNN vừa có hiệu lực từ ngày 1/9 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng.

Trong đó, Thông tư 06 có bổ sung quy định cho vay bằng phương tiện điện tử, khách hàng vay không phải đến ngân hàng, quy trình thủ tục vay nhanh hơn, thuận tiện hơn.