Cú lừa cực lớn vào tuần sau khiến tài khoản nhà đầu tư giảm mạnh

Sau quá trình kiểm toán, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã chứng minh suy giảm mạnh về lợi nhuận so với số họ tự công bố trước đó. Một số công ty không chỉ ra lỗi bổ sung mà còn có lãi suất doanh nghiệp nhưng chuyển sang trạng thái lỗi lớn hơn sau khi được kiểm tra.

Nhiều doanh nghiệp ghi nhận trạng thái từ lãi sang lỗi sau kiểm tra

Sau khi công bố báo cáo tài chính năm 2024, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản bất ngờ ghi nhận tình trạng lỗi lớn và giảm lãi suất trước khi kiểm tra. Điển hình nhất là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc ( KBC ), lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận đạt 423 tỷ đồng, giảm 37 tỷ đồng so với báo cáo tự lập trước đó. Điều này đã làm tăng tốc độ của các công ty cổ đông về khả năng phục hồi và lập kế hoạch phát triển công ty trong tương lai.

KBC lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận đạt 423 tỷ đồng, giảm 37 tỷ đồng so với báo cáo tự lập trước đó.

Nguyên nhân chính dẫn đến bong bóng này là lợi nhuận từ các công ty liên kết giảm mạnh, dẫn đến việc điều chỉnh khoản "Phần lãi/(lỗ) từ công ty liên kết" trong báo cáo kết quả kinh doanh. So với năm 2023, lợi nhuận sau thuế năm 2024 của KBC giảm xuống 81%, từ 2,245 tỷ đồng xuống còn 423 tỷ đồng. Công ty cho biết lý do chưa được ghi đầy đủ doanh thu từ các đồng thuê đất đã ký kết. Đối với công ty mẹ, lợi nhuận chỉ đạt 14,4 tỷ đồng, giảm tới 98% chủ yếu do doanh thu từ khu công nghiệp giảm tốc.

Công ty cũng tổ chức Đại hội đồng đông đông bất thường lần 1 vào ngày 6/3/2025 để thông qua kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 10.000 tỷ đồng - gấp 3 lần so với năm 2024, và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 3.200 tỷ đồng - cao gấp 7 lần nên thực hiện trong cổ năm trước. Bên bờ đó, KBC đã giới hạn thời gian tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2025 trước ngày 30/6/2025, với lý do bất ngờ là các kế hoạch quan trọng đã được thông qua ở ĐHĐCĐ.