Cổ phiếu DIG: Có gì đáng chú ý từ góc nhìn cơ bản

DIG là một trong những cổ phiếu bất động sản gây nhiều chú ý cuối tuần qua khi giảm mạnh cuối phiên ngày thứ 5 và tăng mạnh cuối phiên ngày thứ 6. Thông tin đáng chú ý thời gian này là Kết luận thanh tra DN có 1 dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu đã bố trí thiếu 2% tổng diện tích đất ở để phát triển NƠXH. Theo đánh giá của O2F việc thiếu 2% diện tích NOXH tại 1 dự án không phải là thông tin rủi ro gì đáng kể hay có tác động trọng yếu đến DN.

Về kết quả kinh doanh, Trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản, DIG đã báo KQKD Q1/2023 giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận gộp. LNST đạt gần 79 tỷ đồng, tăng trưởng 24% yoy chủ yếu đến từ đóng góp của hoạt động tài chính . Tình hình đầu tư, bán hàng trong quý 1 không có tiến triển đáng kể với khoản mục tồn kho, người mua trả tiền trước hầu như không thay đổi.Với tình hình khó khăn về pháp lý dự án và nguồn vốn đầu tư cũng như sự sụt giảm thanh khoản chung của thị trường, KQKD chính của DIG dự báo vẫn còn tiếp tục khó khăn trong năm nay.

Tuy vậy, tình hình tài chính của DIG thời gian vừa qua cũng đã có những biến chuyển tích cực đ khi DN đẩy mạnh mua lại trái phiếu trước hạn, trong 6 tháng qua DIG đã mua lại trước hạn 2.600 tỷ đồng trái phiếu, giảm dư nợ từ trái phiếu xuống chỉ còn 884 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay của DIG tính đến 31/03/2023 đã giảm 2.144 tỷ đồng so với cuối năm 2021. Theo đó, tỷ lệ nợ vay/VCSH giảm xuống còn 35% từ mức 64% cuối năm 2021. Đưa tỷ lệ nợ vay hiện tại về mức tương đối an toàn. Sự cải thiện đáng kể tình hình tài chính, giảm áp lực thanh khoản trong 6 tháng qua là yếu tố quan trọng nhất hiện nay, giúp bảo vệ tài sản cho DN, để có thể phục hồi khi thị trường thuận lợi.

Trong ngắn hạn, thị giá DIG có những trợ lực tư bối cảnh vĩ mô chung khi luật đất đai sửa đổi sắp trình quốc hội tới đây thông qua được kỳ vọng sẽ là cú huých quan trọng để cải tổ toàn bộ hệ thống các cơ sở pháp lý, giúp tháo gỡ kho khăn cho các dự án BDS hay Yếu tố vĩ mô đang dần cải thiện, xu hướng lãi suất hạ nhiệt có thể tạo điều kiện cải thiện thanh khoản cho thị trường