Cổ phiếu bất động sản đã hấp dẫn hơn?

Trong báo cáo mới đây, chứng khoán SSI đã quyết định nâng khuyến nghị từ KÉM KHẢ QUAN lên TRUNG LẬP đối với ngành bất động sản.

Theo đó, SSI lưu ý rằng dù thị trường BĐS đang cải thiện, nhưng có thể vẫn còn một số trở ngại nhất định. Cụ thể:

- Lãi suất cho vay vẫn cần giảm thêm để kích thích nhu cầu trở lại.

- Chính sách hỗ trợ cần thời gian để thực sự tác động lên thị trường, đặc biệt là tháo gỡ những nút thắt trong quá trình cấp phép dự án.

- Rủi ro vỡ nợ vẫn có thể xảy ra với những chủ đầu tư không thể thương lượng được với trái chủ để giãn thời hạn thanh toán hoặc cân đối dòng tiền để trả nợ.

Theo SSI, những chủ đầu tư như: ít bị ảnh hưởng bởi vấn đề trái phiếu; sở hữu quỹ đất tốt và có khả năng phát triển và bán hàng mạnh mẽ là những chủ đầu tư sẽ vượt qua được những “cơn gió ngược” phía trước và được hưởng lợi từ các chính sách hỗ trợ.

Những cổ phiếu SSI ưa thích:

- NLG vì tập trung vào phân khúc bình dân và trung cấp, quản lý tài chính thận trọng và năng lực phát triển và bán dự án mạnh mẽ

- KBC và IDC do hoạt động kinh doanh cốt lõi của họ là phát triển dự án khu công nghiệp được hưởng lợi từ dòng vốn FDI bền vững

- VRE với vị trí dẫn đầu thị trường bán lẻ và khả năng cải thiện đáng kể về hiệu quả hoạt động hậu Covid-19

Thêm vào đó, từ nay tới cuối năm 2023, tâm điểm đáng chú ý là hai kỳ họp Quốc Hội (vào tháng 5 và tháng 10), với việc thảo luận và dự kiến thông qua nhiều luật liên quan đến bất động sản.

Với ngành ngân hàng, trong bối cảnh còn nhiều thách thức, SSI hạ ước tính tăng trưởng lợi nhuận trước thuế của các ngân hàng xuống 10% so với cùng kỳ năm ngoái (từ mức 13,8% trước đây). Trong đó, mức tăng trưởng tại các ngân hàng quốc doanh sẽ khả quan hơn (tăng trưởng 18,5%) so với các ngân hàng ngoài quốc doanh (tăng 4,9%). SSI duy trì khuyến nghị TRUNG LẬP đối với cổ phiếu ngành ngân hàng.

Các cổ phiếu ưa thích của công ty chứng khoán này bao gồm VCB, ACB và STB. Theo đó, SSI chọn VCB và ACB do hoạt động cho vay thận trọng và kiểm soát tốt chi phí. Đồng thời, công ty chứng khoán này kỳ vọng STB sẽ mang đến những câu chuyện thú vị trong năm 2024.