Cổ đất về vùng định giá hấp dẫn, sóng mới sắp hình thành?

Theo KBSV, phần lớn doanh nghiệp bất động sản hiện đang giao dịch ở mức P/B thấp hơn đáng kể so với bình quân 5 năm, đưa định giá về vùng hấp dẫn và tạo dư địa phục hồi trong trung – dài hạn.

Trong bối cảnh nguồn cung được kỳ vọng cải thiện từ năm 2026, kết quả kinh doanh ngành có thể tăng trưởng tích cực nhờ tháo gỡ pháp lý, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức nền thấp.

Hàng loạt chính sách và văn bản mới được ban hành được dự báo sẽ giúp gia tăng số dự án được phê duyệt, rút ngắn thủ tục và khơi thông các dự án tồn đọng, qua đó cải thiện nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ.

Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng quy mô lớn như đường sắt cao tốc Bắc – Nam và các tuyến vành đai sẽ nâng giá trị bất động sản khu vực lân cận, thúc đẩy xu hướng phát triển ra vùng ven theo mô hình TOD.

KBSV cho rằng lãi suất dù có thể nhích tăng trong năm 2026 nhưng vẫn ở mức hỗ trợ, đồng thời khuyến nghị nhà đầu tư ưu tiên các doanh nghiệp có quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ và tài chính an toàn, tiêu biểu như KDH và NLG.