Có 4-5 tỷ đồng nhưng cũng khó mua được nhà hẻm ô tô ở TP.HCM

Theo một chuyên gia BĐS, tâm lý phổ biến hiện nay là giữ tiền mặt và chờ đợi, thay vì vội xuống tiền mua nhà. Một phần vì lãi suất đang có xu hướng tăng, gửi tiết kiệm vẫn là lựa chọn an toàn và hấp dẫn với nhiều người.

Ngoài ra, giá bất động sản đã tăng quá mạnh trong 2-3 năm vừa qua. Vì thế, dù hiện nay có điều chỉnh thì mặt bằng giá vẫn ở mức rất cao so với khả năng tài chính của phần lớn người mua.

Lấy ví dụ, một căn nhà trong hẻm ô tô ở khu vực trung tâm TP.HCM hiện vẫn có giá khoảng 8-10 tỷ đồng. Dù chủ nhà chấp nhận giảm khoảng 1 tỷ đồng thì mức giá sau giảm vẫn nằm ngoài khả năng của rất nhiều người.

Rất nhiều người đang có ngân sách khoảng 4-5 tỷ đồng, nhưng với số tiền này gần như rất khó tìm được một căn nhà hẻm ô tô đúng nghĩa tại các quận trung tâm cũ như Bình Thạnh, Phú Nhuận hay quận 3. Muốn tìm được mức giá phù hợp thì phải chấp nhận đi xa hơn, sang một số khu vực thuộc TP. Thủ Đức, nhưng nguồn hàng cũng không còn nhiều.

Có cảm giác lúc này, người bán đã giảm giá nhưng người mua vẫn chưa thấy đủ hấp dẫn để xuống tiền. Một bên kỳ vọng bán được giá tốt, một bên lại chờ giá giảm thêm, khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co và thanh khoản vẫn khá trầm lắng.