Chuyên gia: Trung Quốc cần chi nhiều hơn để cứu bất động sản

"Trên tất cả, nếu Bắc Kinh muốn tạo ra bước ngoặt đáng kể trên thị trường bất động sản, họ cần chi mạnh tay hơn cho các giải pháp hỗ trợ mạnh mẽ hơn"...

Các nhà kinh tế như Xial Xia cho rằng thị trường đã được kích thích bởi 3 biện pháp cụ thể. Đầu tiên, việc giảm số tiền đặt cọc bắt buộc cho giao dịch mua nhà thứ nhất và thứ hai. Thứ hai, giảm lãi suất cho các khoản vay từ chương trình tiết kiệm nhà ở quốc gia. Thứ ba, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã thiết lập quỹ trị giá 300 tỷ nhân dân tệ để hỗ trợ chính quyền địa phương mua nhà trên thị trường. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng các biện pháp này vẫn chưa đủ để tạo ra một bước ngoặt cho thị trường.

Vấn đề lớn nhất đối với thị trường bất động sản ở Trung Quốc là giá nhà cao, trong khi tồn kho nhà lại thấp. Chuyên gia khuyến nghị rằng chính phủ cần tăng quy mô các biện pháp cứu thị trường để giải quyết tình hình. Ngoài ra, cần tăng cường hỗ trợ từ phía ngân hàng và từ các công ty bất động sản có khả năng chịu đựng tốt.

Quan trọng nhất là phải tăng mạnh các biện pháp hỗ trợ để giải quyết tình trạng tồn kho nhà trên thị trường và chuyển đổi thành nhà ở xã hội. Để có hiệu quả, cần phải công bố kế hoạch rõ ràng và triển khai dựa trên tình hình thực tế thay vì chờ đợi đến khi tình hình trở nên tồi tệ hơn. Đây là những giải pháp toàn diện giúp cân bằng thị trường và thoát khỏi khủng hoảng.