Chủ dự án "đất vàng" 87 Cống Quỳnh chi gần 2.2 ngàn tỷ mua lại một phần trái phiếu

CTCP Đầu tư Golden Hill (Golden Hill Invest) vừa chi hơn 2,175 tỷ đồng để mua lại một phần lô trái phiếu GHICB2124001. Đây cũng chính là lô trái phiếu Công ty đã rút ngắn thời gian đáo hạn cách đây không lâu.

Ngày 18/03/2024, Golden Hill Invest lần đầu tiên mua lại phần gốc của lô trái phiếu GHICB2124001 trị giá 5,760 tỷ đồng. Theo dữ liệu từ HNX, phần mua lại có giá trị hơn 2,175 tỷ đồng, qua đó giá trị còn lưu hành gần 3,585 tỷ đồng.

Kết quả mua lại một phần lô trái phiếu của Golden Hill Invest

Nguồn: HNX

Đây chính là lô trái phiếu Golden Hill Invest đã rút ngắn kỳ hạn gần đây. Cụ thể, trái phiếu ban đầu được phát hành vào ngày 15/04/2021, kỳ hạn 36 tháng đến 15/04/2024, nhưng sau đó Công ty rút ngắn còn 1,070 ngày, tương ứng đáo hạn vào 20/03/2024.

Như vậy, kỳ hạn 20/03/2024 đã trôi qua, do đó điều trái chủ quan tâm lúc này là thông báo tiếp theo về động thái mua lại đối với phần đang lưu hành trị giá 3,585 tỷ đồng.

Golden Hill Invest rút ngắn kỳ hạn và mua lại trước hạn lô trái phiếu này trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Công ty gặp nhiều khó khăn. Gần nhất vào ngày 31/01/2024, Chi cục trưởng Chi cục Hải quan Quản lý Hàng đầu tư đã quyết định cưỡng chế bằng biện pháp dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu của Golden Hill, do có tiền nợ thuế quá 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp thuế, gia hạn thuế theo quy định. Số tiền bị cưỡng chế hơn 1,289 tỷ đồng.

Với số tiền nợ thuế trên, Golden Hill Invest là doanh nghiệp đứng thứ nhì về số tiền nợ thuế đợt 2/2023, theo danh sách của Cục Thuế TPHCM, tính đến ngày 31/10/2023.

Bên cạnh nợ thuế, kết quả kinh doanh của Công ty cũng không khả quan. Lợi nhuận sau thuế 2022 âm gần 276 tỷ đồng, gấp 48 lần năm trước. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) cũng vì đó âm nặng hơn, lên đến 11.39%.

Cuối năm 2022, Công ty có vốn chủ sở hữu 2,421 tỷ đồng, giảm hơn 10% so với đầu năm. Nợ phải trả gần 12,347 tỷ đồng, gấp 5.1 lần vốn chủ, trong đó khoảng 5,800 ngàn tỷ đồng là dư nợ trái phiếu, tương ứng giá trị của lô trái phiếu GHICB2124001 nêu trên.

Số tiền huy động từ lô trái phiếu này được cho là để đầu tư dự án cao ốc tại số 87 đường Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TPHCM - dự án có tổng diện tích gần 8,321 m2 do chính Golden Hill Invest làm chủ đầu tư.

Ngày 26/09/2022, Công ty thực hiện một loạt 24 giao dịch bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), tài sản bảo đảm là toàn bộ lợi ích bao gồm và không giới hạn các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí/bồi hoàn, hoa lợi, lợi tức mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh và khai thác giá trị dự án cao ốc phức hợp tại số 87 Cống Quỳnh.

Tài sản bảo đảm cũng được ghi chú là không bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Theo tìm hiểu, dự án tọa lạc tại khu “đất vàng” và từng được đặt nhiều kỳ vọng, nhưng đã lâu không còn ghi nhận dấu hiệu thi công nào, phía bên ngoài cũng đã gỡ toàn bộ các biển hiệu quảng cáo, logo nhà thầu và chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án cao ốc phức hợp tại số 87 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TPHCM

Dự án tọa lạc tại khu "đất vàng" TPHCM nhưng đã lâu không có dấu hiệu thi công - Ảnh: Huy Khải

Dự án tọa lạc tại khu "đất vàng" TPHCM nhưng đã lâu không có dấu hiệu thi công - Ảnh: Huy Khải