Chót vót giá chung cư

Một trong những vấn đề nổi bật nhất của thị trường bất động sản năm 2024 là tình trạng tăng giá phi mã của loại hình chung cư khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa vời.

Từ cuối năm 2023 đến nay, giá bán chung cư trên toàn thị trường có xu hướng tăng, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Theo CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ chung cư tầm trung trên thị trường Hà Nội gần 60 triệu đồng/m2. Trên thị trường TP. Hồ Chí Minh, giá cũng tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm trước, lên gần 38 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh hơn cả cả nước, vượt qua tốc độ tăng trưởng giá của TP. Hồ Chí Minh.

Dựa trên dữ liệu nghiên cứu của VARs, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng mạnh từ cuối năm 2023 đến nay, vượt qua TP. Hồ Chí Minh.

Trong khi đó, TP. Hồ Chí Minh cũng đang chứng kiến sự tăng giá liên tục, ngay cả ở phân khúc bình dân. Giá căn hộ trung cấp có thể dao động từ 50-70 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp thậm chí lên đến 70-100 triệu đồng/m2.

Vấn đề cung cầu chưa cân đối cũng là một nguyên nhân lớn dẫn đến tình trạng tăng giá căn hộ. Các chuyên gia cũng cảnh báo nếu không giải quyết được tình hình này, giá chung cư có thể tiếp tục tăng trong những năm tới. Chính vì vậy, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong tình hình cung cầu, dẫn đến tăng giá đột biến và khó khăn trong việc mua nhà đối với người dân.