Chỉ một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trong tháng 7

Chỉ có 210 tỷ đồng trái phiếu bất động sản phát hành trong tháng 7. So với cùng kỳ, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp của nhóm bất động sản giảm tới 98%.

Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) mới đây đã có báo cáo về tình hình phát hành trái phiếu tháng 7/2022. Nhóm doanh nghiệp bất động sản trong tháng 7 chỉ có duy nhất một đơn vị phát hành trái phiếu.

Cụ thể, trong tháng 7 có 28 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ được công bố, tổng giá trị 18.661 tỷ đồng.

Trong đó, phần lớn doanh nghiệp phát hành trái phiếu tháng 7 vẫn đến từ các ngân hàng thương mại với giá trị 15.058 tỷ đồng, tương ứng chiếm 81% tổng giá trị phát hành. Đứng đầu các nhà băng là BIDV với khối lượng phát hành 4.494 tỷ đồng, tiếp theo là MB với 3.000 tỷ đồng.

Nhóm các doanh nghiệp tài chính phát hành 2.225 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ với lãi suất trung bình 6,7%/năm và đứng thứ 2 trong nhóm doanh nghiệp phát hành. Trong đó, Công ty Tài chính cổ phần Điện lực chiếm phần lớn với 1.725 tỷ đồng trái phiếu xanh, kỳ hạn 10 năm.

Trong tháng 7, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An thuộc nhóm doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu riêng lẻ, với giá trị phát hành 210 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Đây là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh.

Như vậy, so với giá trị phát hành đạt 10.832 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ của nhóm ngành bất động sản trong tháng 7 đã giảm 98%.

Tính chung 7 tháng đầu năm, có tổng cộng 2 đợt phát hành ra quốc tế của Tập đoàn Vingroup trị giá 625 triệu USD, 17 đợt phát hành ra công chúng với giá trị 8.996 tỷ đồng và 298 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 191.279 tỷ đồng.

Tổng khối lượng phát hành trái phiếu từ đầu năm ghi nhận theo ngày hoàn thành phát hành là 280.737 tỷ đồng.

Trước đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra trong quý II, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tiếp tục suy giảm. Tổng số 16 đợt phát hành trong quý với giá trị gần 8.600 tỷ đồng, giảm 79% so với quý trước.

Riêng trong tháng 4, không có doanh nghiệp bất động sản nào phát hành trái phiếu. Tháng 5 và 6 doanh nghiệp bất động sản "tái xuất" trở lại. Tháng 5 phát hành trái phiếu với tổng giá trị khoảng 7.000 tỷ đồng. Trong tháng 6, Vingroup dẫn đầu về khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS với 100 triệu USD trái phiếu quốc tế (tương đương hơn 2.300 tỷ đồng). Về trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong nước, Novaland đứng đầu về giá trị phát hành trong tháng 6 với tổng giá trị gần 2.300 tỷ đồng, Tập đoàn Nam Long với 500 tỷ đồng.