Chấn chỉnh tình trạng chủ đầu tư bát nháo, tổ chức hội nghị để bán đất "lúa non"

Để chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư bát nháo, tổ chức huy động vốn, tổ chức hội nghị, phát tờ rơi thổi phồng để quảng cáo, rao bán bất động sản (BĐS) khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, chính quyền tỉnh Quảng Bình đã ra công văn khẩn.

Chủ đầu tư tổ chức hội nghị, công khai bán "lúa non"

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS và giá đất trên địa bàn tỉnh.

Trong văn bản, chính quyền tỉnh Quảng Bình cho biết thời gian gần đây, trên địa bàn có dấu hiệu một số chủ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; tổ chức hội nghị, phát tờ rơi thổi phồng để quảng cáo, rao bán khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho dự án; trong khi đó một số địa phương kiểm soát việc thực hiện các quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa chặt chẽ,...

Để khắc phục những tồn tại nêu trên, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Sở Xây dựng rà soát, kiểm soát việc thực hiện quy hoạch xây dựng; công bố công khai và thường xuyên cập nhật danh sách các dự án phát triển nhà ở hình thành trong tương lại đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua.

Bên cạnh đó, Sở này cũng được yêu cầu tăng cường hoạt động thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm trong việc huy động vốn của các dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là hình thức huy động vốn bằng việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Quản lý, kiểm soát chặt chẽ việc thành lập, hoạt động sàn giao dịch BĐS, công tác sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS,...

Đồng thời, Sở Xây dựng cần phối hợp với các sở, ngành, địa phương khẩn trương xây dựng, hoàn thành, đưa vào vận hành Hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường BĐS, bảo đảm kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu của Bộ Xây dựng.

Xử nghiêm môi giới bịa đặt thông tin để gây "sốt đất ảo"

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Bình còn đề nghị công an tỉnh tăng cường công tác kiểm tra; tổ chức điều tra, xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân, đối tượng kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin không đúng sự thật nhằm gây “sốt giá đất” để trục lợi, có dấu hiệu lừa đảo, mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định của pháp luật gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Trong khi đó, UBND các huyện, thị xã, thành phố áp dụng phương pháp định giá để xác định giá đất cụ thể, giá đất khởi điểm đưa ra đấu giá đảm bảo phản ánh đúng giá trị thật của thị trường; hạn chế việc chia nhỏ lượng quỹ đất đưa ra đấu giá gây khan hiếm thị trường, tạo ra "sốt ảo";

Công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá BĐS lên cao; theo dõi, đánh giá nhu cầu về đất ở của nhân dân, kịp thời tổng hợp, dự kiến lượng quỹ đất hàng năm và các năm tiếp theo để đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương đảm bảo không xảy ra tình trạng khan hiếm quỹ đất, dẫn đến giá đất tăng bất thường;

Đồng thời, tăng cường kiểm soát, cung cấp đầy đủ thông tin cho người dân để tránh rủi ro trong quá trình mua bán bất động sản; phối hợp, báo cáo các số liệu cho Sở Xây dựng cập nhật thông tin thị trường bất động sản để theo dõi và kịp thời tham mưu cho UBND tỉnh có giải pháp bình ổn thị trường.