Căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội chỉ chiếm 1% thị phần

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) quý III/2024 do Savills Việt Nam vừa công bố, trong 9 tháng đầu năm 2024, các căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn bán được. Các căn hộ từ 2 - 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần và chỉ 1% thị phần số căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý III/2024, thị trường căn hộ Hà Nội đã nhận được 5.265 căn nguồn cung mới, tăng 95% so với quý trước và 178% so với cả năm trước. Nguồn cung sơ cấp tăng 2% so với quý, đạt 10.497 căn, nhưng giảm 47% so với năm trước. Khu vực phía Tây Hà Nội, gồm các quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy, chiếm 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý, trong đó 92% nguồn cung của khu vực là căn hộ hạng B.

Trong quý, số lượng căn bán được đạt 6.840 căn, tăng 35% so với quý trước và 226% so với cùng kỳ năm trước. Căn hộ hạng B dẫn đầu, đóng góp 98% số lượng căn bán được. Nguồn cung mới chiếm 65% số lượng căn bán được và có tỷ lệ hấp thụ 85%. Giá bán sơ cấp đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý trước và 28% so với năm trước.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, các căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn bán được, tăng mạnh từ mức 2% trong năm 2020. Căn hộ từ 2 - 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần và chỉ 1% số căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng. Đối với thị trường thứ cấp, giá trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 41% so với cả năm trước.

Savills Việt Nam dự báo, trong quý IV/2024, thị trường BĐS thủ đô sẽ có thêm 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn. Các căn hộ hạng B tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai. Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai dự kiến sẽ đóng góp 62% thị phần...