Bình Định: Phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm

Bình Định xác định việc phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, là khâu đột phá về phát triển kinh tế, an sinh xã hội của tỉnh trong thời gian tới.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn giao Sở Xây dựng, các sở, ngành, địa phương có liên quan quán triệt nội dung, quan điểm, tinh thần chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy Bình Định Hồ Quốc Dũng về triển khai thực hiện các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, xác định đây là nhiệm trọng tâm, là khâu đột phá về phát triển kinh tế, an sinh xã hội của tỉnh trong thời gian đến.

Tỉnh Bình Định quyết tâm hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2025, vượt sớm hơn 5 năm theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Bình Định tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 được phê duyệt tại Quyết định số 388/QĐ-TTg ngày 3/4/2023.

Để thực hiện được mục tiêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố quán triệt, triển khai thực hiện đầy đủ, kịp thời các nhiệm vụ, phần việc có liên quan. Đồng thời, giao Sở Xây dựng chủ trì, chịu trách nhiệm rà soát chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để điều chỉnh, bổ sung, cập nhật các dự án phù hợp, khả thi và rà soát, điều chỉnh tiến độ một số dự án vào giai đoạn đến năm 2025 để tổ chức thực hiện; rà soát, đề xuất thu hồi đối với các dự án chậm tiến độ mà không có lý do chính đáng, các chủ đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện để xử lý, lựa chọn lại nhà đầu tư có năng lực triển khai dự án cho kịp thời.

Thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị theo đúng quy định của pháp luật. Đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, nhà ở xã hội được duyệt, trước mắt, ưu tiên triển khai các dự án khả thi, đảm bảo các điều kiện triển khai.

Phải chọn nhà đầu tư thật sự tâm huyết, có năng lực, kinh nghiệm, tài chính đảm bảo để triển khai dự án, kiên quyết loại nhà đầu tư không đảm bảo năng lực. Lập hồ sơ mời thầu phải chuẩn, quy định cụ thể các yêu cầu về chất lượng công trình, kế hoạch triển khai, xác định các mốc thời gian hoàn thành cho từng giai đoạn (giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thi công xây dựng); tiêu chí về giá bán, cho thuê, thuê mua phù hợp; bổ sung quy định trường hợp nhà đầu tư thực hiện không đảm bảo tiến độ, kế hoạch cam kết mà không có lý do chính đáng thì sẽ bị thu hồi. Công tác quy hoạch xây dựng các dự án nhà ở xã hội phải quan tâm đến mật độ xây dựng công trình, dành quỹ đất đảm bảo bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng công nghệ, bãi đỗ xe, các tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư.

Rà soát lại phương án quy hoạch, làm việc, kiểm tra cụ thể giá bán, giá cho thuê, thuê mua đối với các dự án nhà ở xã hội theo hình thức nhà liền kề để xử lý cho phù hợp, hạn chế tối đa việc phát triển nhà ở xã hội theo hình thức liền kề, thấp tầng. Tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ đầu tư theo quy định.

Tổ chức khảo sát nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh, trên cơ sở đó, rà soát, tham mưu đề xuất về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh cho phù hợp, làm cơ sở xúc tiến, kêu gọi đầu tư. Khẩn trương tổ chức thực hiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục có liên quan để tổ chức triển khai đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án đủ điều kiện theo quy định.

Rà soát, tổng hợp, báo cáo cụ thể tất cả các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang triển khai (thông tin về nhà đầu tư, tiến độ thực hiện dự án đã được chấp thuận, kết quả thực hiện, các khó khăn, vướng mắc (nếu có)); báo cáo đề xuất UBND tỉnh trong tháng 4/2023.

Yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đang triển khai phải xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện cụ thể cho từng dự án và có văn bản cam kết thực hiện cụ thể; tổ chức theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện; trường hợp không đảm bảo tiến độ theo kế hoạch cam kết mà không có lý do chính đáng thì rà soát, đề xuất xử lý, thu hồi dự án theo đúng quy định. Rà soát, tổng hợp các khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở xã hội, báo cáo các cơ quan Trung ương xem xét, giải quyết theo quy định, hoàn thành trong tháng 4/2023.