Bình Định đấu giá lô đất “vàng” K200 để xây khách sạn 5 sao 2,500 tỷ

Mới đây, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh Bình Định thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất K200 đường An Dương Vương, thành phố Quy Nhơn. Giá khởi điểm của tài sản gần 250 tỷ đồng, chi phí xây dựng án 2,500 tỷ đồng.

Theo thông báo ngày 28/09, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ tại khu đất K200, đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Diện tích gần 10,776 m2; hiện đất đã giải phóng mặt bằng.

Hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong thời hạn sử dụng đất là 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất một lần). Giá khởi điểm của tài sản gần 250 tỷ đồng, bước giá đấu giá bằng 5% giá khởi điểm của khu đất và làm tròn đến hàng triệu đồng. Tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm, tương đương gần 50 tỷ đồng.

Về năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ dự án, nhà đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án cộng với tiền Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất. Đối với phần vốn vay, phải có văn bản cam kết cho vay để thực hiện dự án của các tổ chức tín dụng, ngân hàng để làm dự án. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư, đã từng là chủ đầu tư ít nhất một dự án tương tự có tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án bằng 2,500 tỷ đồng…

Dự án có số tầng công trình 40 – 45 tầng (một khối đế và một khối tháp), tối đa ba tầng hầm. Chi phí thực hiện dự án 2,500 tỷ đồng (không gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá).

Tổng mức đầu tư dự án sẽ bằng chi phí thực hiện dự án cộng với tiền Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Tiến độ thực hiện dự án trong 12 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian thi công không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào 8h30 ngày 28/10/2023 tại hội trường trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản của tỉnh Bình Định.

Lai lịch lô đất K200

Được biết, vào tháng 11/2017, khu đất K200 từng được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, CTCP Tập đoàn An Phú và một doanh nghiệp thuộc tập đoàn lớn của Việt Nam, thực hiện dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng. Quy mô dự án 10,840 m2 đất, tổng vốn đầu tư hơn 2,900 tỷ đồng.

Công ty Thiên Hưng thành lập vào năm 2014 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng, do bà Võ Thị Ngọc Trang làm chủ sở hữu và Giám đốc. Năm 2018, chức Giám đốc do bà Trần Lan Phương (con gái của cố Chủ tịch BIDV Trần Bắc Hà) nắm giữ. Còn CTCP Tập đoàn An Phú do ông Trần Duy Tùng (con trai ông Trần Bắc Hà) lập ra và làm Chủ tịch, hiện doanh nghiệp này đã ngừng hoạt động.

Được biết cả hai công ty này đều có địa chỉ trụ sở chính tại số 1 Hàn Mặc Tử, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn, nơi toạ lạc khu nghỉ dưỡng Hoàng Gia Quy Nhơn của CTCP Hoàng Anh Đất Xanh Quy Nhơn – doanh nghiệp do bà Ngô Kim Lan (vợ ông Trần Bắc Hà) đứng tên.

Tháng 08/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định đề xuất UBND tỉnh Bình Định xem xét thu hồi chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng. Nguyên nhân do chủ đầu tư đã chậm triển khai thực hiện dự án như cam kết trước đó.