BĐS tuần qua: Hai doanh nghiệp xin 'trả góp' trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm, Ecopark đề xuất tài trợ quy hoạch dự án 600 ha

Dream Republic và Sheen Mega đề xuất phương án "trả góp" trong vụ đấu giá đất tại Thủ Thiêm, tháng 4 nộp 15% và các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17%, tháng 9 thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Hai doanh nghiệp xin... trả góp hàng tháng tiền trúng đấu giá đất Thủ Thiêm

Chiều 6/4, Cục Thuế TP HCM vẫn chưa nhận được tiền nộp vào ngân sách nhà nước từ hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Thời hạn đóng tiền đợt 1 là ngày 7/2, còn ngày 6/4 là thời hạn hai công ty trúng đấu giá còn lại phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2). Quá thời hạn 90 ngày, cơ quan thuế sẽ áp dụng một số biện pháp cưỡng chế thuế đối với Dream Republic và Sheen Mega. Tuy nhiên, do hợp đồng ký giữa hai công ty này và UBND TP HCM có thời hạn 180 ngày nên cơ quan thuế chờ sau thời hạn này, doanh nghiệp có nộp tiền sử dụng đất hay không và khi đó sẽ quyết định.

Ngày 7/4, CTCP Dream Republic (trúng đấu giá lô đất 3-5) và CTCP Sheen Mega (trúng giá lô 3-8) đã có công văn gửi UBND TP HCM xin gia hạn nộp tiền trúng đấu giá đất cùng các loại phí liên quan đến tháng 9/2022. Theo đó, hai doanh nghiệp này xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9. Cụ thể, tháng 4 nộp 15% và các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17%, tháng 9 thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Liên quan đến việc phạt việc chậm nộp tiền sau khi trúng đấu giá đất ở Thủ Thiêm của hai doanh nghiệp còn lại, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP HCM cho biết, cơ quan thuế bắt đầu tính tiền phạt CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega chậm đợt 1, từ ngày 7/4 và sau đó sẽ bị tính thêm tiền phạt nộp chậm đợt 2. Với số tiền phạt 0,03%/ngày/số tiền chậm đóng theo quy định mỗi ngày, hai doanh nghiệp phải nộp phạt hơn 2 tỷ đồng.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc nêu quan điểm về vấn đề hai doanh nghiệp xin được trả tiền đấu giá đất thành nhiều đợt. Ông Hồ Đức Phớc cho biết: “Theo quan điểm cá nhân của tôi, đấu giá đất đã có quy định của pháp luật rất rõ ràng, cụ thể và minh bạch. Vì vậy, trong quy định của pháp luật là không cho nộp tiền đất làm nhiều lần. Việc thực hiện đấu giá đất, nhà đầu tư phải thực hiện nộp đúng theo thời hạn”.

Hà Nội công bố các đồ án quy hoạch

Chiều 5/4, UBND thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị công bố các đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và quy hoạch phân khu sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng) thuộc địa phận quận, huyện: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cho biết, đây là các đồ án quy hoạch quan trọng, được sự quan tâm của nhân dân và các cấp, các ngành; góp phần cơ bản hoàn thành phủ kín 100% quy hoạch phân khu trên địa bàn thành phố. Việc phê duyệt và công khai đồ án quy hoạch phân khu đô thị còn là cơ sở pháp lý để lập quy hoạch chi tiết cảnh quan kiến trúc quy hoạch trên địa bàn.

Theo quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 mà UBND TP Hà Nội vừa ban hành, ở giai đoạn 1, Hà Nội sẽ xây mới 6 cây cầu bắc qua sông Hồng bao gồm: Hồng Hà, Thượng Cát, Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Mễ Sở. Ngoài ra, TP cũng xác định xây dựng bổ sung giai đoạn 2 của cầu Vĩnh Tuy và nghiên cứu bổ sung, mở rộng cầu Thăng Long.

CTCP Tập đoàn Ecopark, tập đoàn CEO đề xuất lập quy hoạch dự án lớn

CTCP Tập đoàn Ecopark đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh đồng ý chủ trương cho phép tài trợ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch đô thị Xuân Trường - Xuân Hội với quy mô 627 ha. Tập đoàn cũng đề xuất nghiên cứu khảo sát, định hướng quy hoạch phát triển cho toàn huyện Nghi Xuân, làm cơ sở để địa phương định hướng phát triển, thu hút đầu tư trong dài hạn. Đề xuất trên dựa trên quy hoạch vùng Nam Nghệ An - Bắc Hà Tĩnh đến năm 2025 đã được Thủ tướng phê duyệt, quy hoạch chung xây dựng khu du lịch - đô thị - thương mại ven biển Nghi Xuân - Lộc Hà đến năm 2040 tỷ lên 1/5.000 và Quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch đô thị Xuân Trường - Xuân Hội tỷ lệ 1/2.000.

Trong tuần qua, UBND tỉnh Quảng Nam có công văn liên quan đến việc giải quyết đề xuất khảo sát lập quy hoạch chi tiết 1/500 và đề xuất thực hiện dự án của CTCP Tập đoàn C.E.O. Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị tập đoàn làm việc với Ban Quản lý các Khu kinh tế và khu công nghiệp tỉnh để được hướng dẫn, giải quyết theo đúng quy định. Trước Tập đoàn CEO, nhiều doanh nghiệp lớn khác như BIM Group, Sun Group, CTCP Capella Group... cũng có nhiều đề xuất đầu tư vào Quảng Nam.

Loạt quy hoạch được phê duyệt

UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương quy hoạch phân khu D2 tỷ lệ 1/5.000 tại phường Tam Phước theo quy hoạch chung của thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ranh giới quy hoạch, phía Bắc giáp khu D1 tại phường Phước Tân, phía Nam giáp xã An Phước, huyện Long Thành, Phía Đông giáp xã Giang Điền, xã An Viễn, huyện Trảng Bom và phía Tây giáp phân khu C1 phường Tam Phước. Quy hoạch có quy mô 2.256 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 120.000 đến 130.000 người.

UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và nhiệm vụ quy hoạch các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. 5 dự án có tổng quy mô gần 300 ha vừa được UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận chủ trương gồm Khu dân cư mới xã Thanh Hải, Khu dân cư phía Nam xã Song Mai, Khu đô thị số 10 thị trấn Đồi Ngô, Khu đô thị Chu Điện và Khu đô thị mới Phú Thành.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Đồng Phúc, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/2.000). Quy mô diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp khoảng 360 ha, quy mô số lao động khoảng 41.000 người. KCN Đồng Phúc có tính chất là khu công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường.

UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Vùng 1, tổ dân phố Hải Tân, phường Phổ Quang, thị xã Đức Phổ với diện tích 60.282 m2. Tổng vốn đầu tư của dự án là 165 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư dự kiến chiếm tỷ lệ ít nhất 20%, còn lại là vốn huy động dự kiến. Dự án lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Một số tin tức đáng chú ý khác

Chuyên gia nói gì khi nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư, lập quy hoạch loạt dự án lớn? Tổng giám đốc Việt An Hòa cho rằng không nên coi việc các doanh nghiệp đề xuất đầu tư, lập quy hoạch tại địa phương là tạo ra những "cơn sốt" trên thị trường. Theo GS Đặng Hùng Võ, việc các doanh nghiệp đề xuất tài trợ lập quy hoạch nhiều dự án tại khắp các tỉnh thành khó tiềm ẩn rủi ro, bởi lẽ về nguyên tắc không phải bất cứ đề xuất nào của doanh nghiệp cũng được phê duyệt.

Báo cáo của CBRE cho biết trong quý đầu năm, thị trường TP HCM ghi nhận duy nhất một dự án hiện hữu mở bán giai đoạn tiếp theo với 884 sản phẩm (dự án Akari City, quận Bình Tân), tương ứng nguồn cung mới theo quý thấp nhất kể từ năm 2013. Ảnh hưởng tiêu cực của vấn đề cấp phép từ năm 2019, quỹ đất ngày càng hạn chế và tâm lý thận trọng của thị trường sau khi trải qua hai năm dịch bệnh dẫn đến nguồn cung tạm thời hạn chế trong ngắn hạn.

Theo ước tính của Cushman & Wakefield, khu vực TP HCM và các tỉnh lân cận sẽ có khoảng 23.000 ha nguồn cung bất động sản công nghiệp đi vào hoạt động trong thời gian tới. Tính đến hết quý I/2022, tổng nguồn cung đất công nghiệp tại TP HCM và 4 tỉnh trọng điểm phía Nam gồm Đồng Nai, Long An, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đạt 25.200 ha. Giá thuê đất công nghiệp trung bình đạt 135 USD/m2/thời hạn thuê, tăng 3% so với quý I/2021.

Sau gần một năm thi công, cầu Vĩnh Tuy 2 đã hoàn thành 50% khối lượng, dự kiến xong các trụ cầu chính trước mùa lũ. Ngày 7/4, tại gói thầu số 1 phần cầu chính vượt sông, công nhân tiếp tục thi công bệ trụ T22. Hàng loạt vật liệu xây dựng cùng máy móc được tập kết sẵn. Các trụ cầu chính đã nổi lên mặt nước, song song với cầu Vĩnh Tuy 1. Đây là hạng mục phức tạp nhất của dự án cầu Vĩnh Tuy 2, gồm xây dựng 7 trụ, 6 nhịp chính giữa sông, do Liên danh nhà thầu Vinaconex - Trung Chính thực hiện.

Trong tuần qua, Văn phòng Thành ủy Hà Nội đã có thông báo ý kiến chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng liên quan đến thông tin phản ánh của báo chí về các công trình xây dựng tại số 61 Trần Phú (quận Ba Đình) và số 84 đường Láng (quận Đống Đa).

UBND tỉnh Hải Dương tổ chức lễ khởi công 3 dự án giao thông gồm Đường trục Đông – Tây, 2 nút giao lên đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng kết nối với đường tỉnh 390 tại huyện Thanh Hà và đường tỉnh 392 tại huyện Bình Giang. Khi các dự án hoàn thành, vùng phía nam tỉnh Hải Dương sẽ được đánh thức hết tiềm năng vốn có, thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn, phát triển kinh tế-xã hội cho tỉnh.