BĐS tuần qua: Các khu công nghiệp lớn được quy hoạch, thanh tra đất đai ở nhiều địa phương

Thái Bình duyệt quy hoạch 2 khu công nghiệp Thái Thượng, Tiền Hải 2, tổng diện tích hơn 1.107 ha.

Tranh cãi quanh chuyện chung cư 50 năm

Nhiều người lo hết hạn sở hữu sẽ mất trắng, không biết đi về đâu nếu dự thảo sở hữu chung cư 50 năm trở thành Luật. Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM kiến nghị chỉ nên giới hạn thời gian sử dụng chung cư khi công trình bị xuống cấp nghiêm trọng.

Theo Bộ Xây dựng, đề xuất quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo thời hạn sử dụng không có nghĩa là nhà chung cư chỉ có thời hạn 50-70 năm. Bộ cũng cho biết đề xuất quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư được tham khảo dựa trên kinh nghiệm nhiều nước trên thế giới.

Quy hoạch nhiều khu công nghiệp lớn

Thái Bình duyệt quy hoạch 2 khu công nghiệp Thái Thượng, Tiền Hải 2, tổng diện tích hơn 1.107 ha. Một dự án khác cũng vừa được Thái Bình duyệt quy hoạch là khu công nghiệp Thụy Trường, diện tích gần 257 ha.

Thái Bình lấy mục tiêu công nghiệp làm ngành kinh tế mũi nhọn, tập trung phát triển Khu kinh tế Thái Bình.

Thủ tướng vừa quyết định chủ trương đầu tư 3 khu công nghiệp (KCN) tại Hải Phòng, Bắc Giang, Hà Nam và điều chỉnh chủ trương một dự án ở Bến Tre. Tổng vốn đầu tư 4 KCN này khoảng 9.813 tỷ đồng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 35 quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế. Theo đó, Khu công nghiệp muốn chuyển đổi sang phát triển khu đô thị - dịch vụ phải nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.

Thanh tra đất đai ở nhiều địa phương

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất tại 11 quận, huyện, gồm: Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Hoàng Mai, Tây Hồ, Ba Đình, Đông Anh, Hoài Đức, Ba Vì, Thạch Thất, Chương Mỹ và Quốc Oai.

Bộ TN&MT đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai báo cáo bằng văn bản và chuẩn bị tài liệu liên quan tới các khu đất của các cơ quan hành chính sự nghiệp, việc chuyển đổi mục đích sử dụng, chuyển nhượng nhà đất để làm dự án, giai đoạn từ đầu năm 2014 đến cuối năm 2021.

Các tin đáng chú ý khác

Hậu Giang vừa phê duyệt bổ sung danh mục 3 đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 tổ chức triển khai lập quy hoạch năm 2022. Cụ thể, Khu đô thị mới và tái định cư Khu công nghiệp (KCN) Sông Hậu – giai đoạn 2 có tổng diện tích 194,6 ha tại xã Phú Hữu, huyện Châu Thành; Khu đô thị mới và tái định cư khu công nghiệp Đông Phú - giai đoạn 2 có tổng diện tích 142 ha tại xã Đông Phú, huyện Châu Thành; Khu đô thị mới sông Mái Dầm có tổng diện tích 156 ha tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành.

Tỉnh Quảng Trị duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2.000 Khu đô thị phức hợp, nghỉ dưỡng và sân golf Cam Lộ, huyện Cam Lộ, diện tích 498 ha. Tại huyện Cam Lộ, tập đoàn T&T cũng đề xuất quy hoạch dự án khu Tổ hợp du lịch - dịch vụ - đô thị và sân golf tại thị trấn Cam Lộ, quy mô 615 ha.

Tập đoàn Phenikaa đang triển khai xây dựng dự án tổ hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp tại lô đất HH1, khu D6, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Hòa Phát được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng, tỉnh Hưng Yên. Diện tích dự án 216 ha, vốn đầu tư hơn 2.682 tỷ đồng.

Sau khi đồ án quy hoạch khu đô thị ven sông Hồng được phê duyệt, giá đất tại những khu vực liên quan đã liên tục “phi mã”. Một số khu vực được cho rằng chỉ có dân đầu tư “ôm” đất, nhu cầu thực không có.

Sau thông tin về việc Hà Nội có thể xây dựng sân bay thứ hai ở Thường Tín, giá bất động sản ở địa phương này đã bất ngờ tăng lên, nguy cơ tạo ra sốt đất ảo. Các chuyên gia khuyến cáo, nếu không cẩn thận với cơn sốt đất ảo có thể nhà đầu tư sẽ ôm quả đắng như những lần chạy theo đất sân bay trên cả nước gần đây.

Theo Ủy ban Kinh tế, trường hợp công ty trúng đấu giá đơn phương xin chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có thể chính là hình thức “thổi giá” của doanh nghiệp. Việc doanh nghiệp trúng đấu giá đơn phương hủy bỏ hợp đồng có thể làm cho giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm bớt sốt ảo, dần dần trở về giá trị thực.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo cơ quan đăng ký đầu tư rà soát, đánh giá tình hình thực hiện của các dự án có vốn FDI trên địa bàn. Đối tượng rà soát thuộc một trong các trường hợp: dự án có tổng vốn đăng ký từ 100 triệu USD trở lên; dự án có diện tích sử dụng đất từ 50 ha trở lên; dự án trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại các thành phố Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa, Bà Rịa-Vũng Tàu có diện tích đất sử dụng từ 2 ha trở lên.