BĐS thế chấp lớn không đồng nghĩa rủi ro tín dụng tăng

Lượng lớn tài sản thế chấp bằng bất động sản trị giá hàng triệu tỷ đồng đang tập trung tại hệ thống ngân hàng Việt Nam. Mặc dù chiếm tỷ trọng áp đảo trong cơ cấu tài sản bảo đảm, quy mô này không phản ánh sự gia tăng tương ứng của rủi ro tín dụng.

BĐS thế chấp cao nhưng tỷ lệ cho vay (LTV) được siết chặt và dư nợ chỉ bằng 50-60% giá trị tài sản thì "bộ đệm" an toàn của ngân hàng vẫn rất tốt.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Quang Huy - chuyên gia Khoa Tài chính - Ngân hàng - Đại học Nguyễn Trãi cho rằng, việc bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản thế chấp của hệ thống ngân hàng không đồng nghĩa rủi ro cũng gia tăng tương ứng.

Theo ông Huy, các ngân hàng đã tăng cường nhiều lớp “bộ đệm” để kiểm soát rủi ro tín dụng. Một trong những yếu tố quan trọng là tỷ lệ cho vay trên trị giá tài sản bảo đảm (LTV) được kiểm soát chặt chẽ. Thực tế cho thấy, trị giá bất động sản ngân hàng nhận thế chấp thường cao hơn đáng kể so với dư , nhằm tạo ra một khoảng đệm nhất định cho ngân hàng khi thị trường biến động.

Đọc bài viết đầy đủ tại đây: https://tienphong.vn/bat-dong-san-the-chap-lon-khong-dong-nghia-rui-ro-tin-dung-tang-post1870290.tpo?