BĐS nửa cuối năm: Lãi suất và tâm lý người mua sẽ quyết định cuộc chơi

Nửa cuối năm thị trường bất động sản sẽ không chỉ phụ thuộc vào nguồn cung hay chính sách, mà còn chịu tác động khá lớn từ lãi suất và tâm lý người mua.

Một số chuyên gia cho rằng mặt bằng lãi suất khó giảm mạnh trong thời gian tới khi các ngân hàng vẫn chịu áp lực cân đối nguồn vốn. Điều này khiến chi phí vay mua nhà vẫn ở mức cao và ảnh hưởng không nhỏ đến quyết định xuống tiền của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Điều đáng chú ý là tâm lý thị trường cũng đang thay đổi. Nhiều người có nhu cầu mua để ở lựa chọn chờ thêm vì kỳ vọng giá còn điều chỉnh, hoặc tạm thời gửi tiết kiệm để hưởng mức lãi suất hấp dẫn thay vì vội vàng mua nhà.

Ở góc độ đầu tư, quan điểm "mua bất động sản là chắc chắn tăng giá" cũng không còn phổ biến như trước. Nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, cân nhắc kỹ hiệu quả dòng tiền, khả năng khai thác và triển vọng dài hạn của từng dự án.