MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

BĐS Hà Nội "nóng" về giá, sẽ lan tỏa vào phía Nam

Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) - đánh giá các luật liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản được thông qua sớm từ ngày 1/8 tạo ảnh hưởng tích cực tới doanh nghiệp, người mua nhà.

Luật tạo hành lang pháp lý tốt hơn cho sự phát triển ở các năm tiếp theo, mọi quy định sẽ rõ ràng hơn thay vì chồng chéo.

Về thị trường, ông Quang cho rằng luật cũng tác động đến giá thành, giá bán sản phẩm. Thực chất, thị trường bất động sản Việt Nam bị vướng pháp lý kéo dài từ 2017 nên thiếu nguồn cung. Các quy định mới về xác định giá đất rõ ràng hơn sẽ giúp tháo gỡ điểm nghẽn này.

Ông cho rằng thị trường địa ốc Hà Nội đã có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, ở nhiều phân khúc khác nhau, trong đó có chung cư, nhà phố nhỏ cũng "nóng" lên về giá. Tính lan tỏa sẽ ảnh hưởng đến phía Nam, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường.

Giải thích rõ hơn về nhận định này, Chủ tịch Nam Long nói TPHCM trung bình 5 năm tăng thêm 1 triệu dân, vấn đề nhập cư không chỉ ở TPHCM mà các tỉnh lân cận đều tăng cơ học rất mạnh. Trong khi đó, các dự án vướng pháp lý không đưa ra thị trường kéo dài từ năm 2017 dẫn đến thiếu nguồn cung.

Tương tự như TPHCM, Hà Nội cũng rơi vào tình huống như vậy. Khi cung không đáp ứng được cầu, đặc biệt dòng sản phẩm vừa túi tiền biến mất, nên Hà Nội tăng giá là bình thường, do quy luật cung - cầu, ông Quang nhấn mạnh.