24HMONEY đã kiểm duyệtBất động sản Q3/2025: Nguồn cung mới bật tăng, Hấp thụ tích cực và Triển vọng Rõ nét Cho 6 Tháng Tới
Thị trường bất động sản (BĐS) trong Quý 3 năm 2025 đã cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt thể hiện qua sự tăng trưởng của nguồn cung mới và mức độ hấp thụ tích cực, tạo nền tảng vững chắc cho triển vọng thị trường trong nửa cuối năm. Phân tích từ các dữ liệu mới nhất chỉ ra sự khởi sắc trên cả phương diện nguồn cung khu vực và tâm lý thị trường.
Phục Hồi Nguồn Cung Sơ Cấp: Miền Bắc và Miền Nam Dẫn Dắt Sự Tăng Trưởng
Báo cáo "Nguồn cung mới và sơ cấp" cho thấy sự trở lại của nguồn cung trên phạm vi toàn quốc trong Quý 3/2025, với tổng nguồn cung mới tăng 13% (Q-o-Q).
Nguồn Cung Mới Q3.2025:
Miền Bắc tiếp tục là khu vực sôi động nhất với thị phần nguồn cung mới cao nhất.
Miền Trung và Miền Nam đóng góp đáng kể, giúp tổng nguồn cung mới toàn thị trường đạt mức tăng trưởng tích cực hai chữ số.
Nguồn Cung Sơ Cấp Q3.2025:
Miền Nam thể hiện sự áp đảo với lượng cung sơ cấp (tồn kho có sẵn trên thị trường) lớn nhất, theo sát là Miền Bắc và Miền Tây.
Sự gia tăng của tổng nguồn cung sơ cấp cho thấy các chủ đầu tư đang tích cực đưa hàng ra thị trường, phản ánh kỳ vọng tích cực vào khả năng hấp thụ của thị trường trong thời gian tới. Tổng nguồn cung sơ cấp có mức tăng trưởng 20% (Q-o-Q), đây là một chỉ báo quan trọng cho thấy sự hồi phục niềm tin của nhà phát triển dự án.
Hấp Thụ Nguồn Cung và Đánh Giá Triển Vọng Thị Trường
Sự phục hồi của nguồn cung đã đi kèm với sự cải thiện về khả năng hấp thụ và tâm lý thị trường, cho thấy tính liên kết chặt chẽ giữa sự phục hồi của nguồn cung và cầu thực tế.
1. Mức Độ Hấp Thụ Nguồn Cung Mới Q3/2025
Khảo sát tâm lý thị trường cho thấy mức độ hấp thụ nguồn cung mới trong Quý 3 đã được đánh giá là khá tích cực:
Tích cực: Có tới 25% số người được hỏi đánh giá mức độ hấp thụ là Tốt (60-80%) và 4% đánh giá là Rất Tốt (>80%).
Trung bình: Chiếm tỷ lệ lớn nhất với 59%, cho thấy phần lớn giao dịch nằm ở mức ổn định, không quá đột biến nhưng duy trì được sự lưu thông của dòng sản phẩm.
Chỉ có 12% đánh giá là Không tốt (< 30%), một tỷ lệ thấp cho thấy thị trường đang dần thoát khỏi tình trạng trì trệ.
2. Đánh Giá Triển Vọng Thị Trường Q4/2025
Sự lạc quan của thị trường được củng cố mạnh mẽ khi nhìn vào đánh giá triển vọng cho Quý 4:
Tăng trưởng: Tổng cộng 60% người được hỏi kỳ vọng thị trường sẽ Tăng trưởng mạnh (17%) hoặc Tăng trưởng (43%).
Duy trì ổn định: 33% kỳ vọng thị trường duy trì ở mức ổn định.
Chỉ 6% dự báo suy giảm, củng cố niềm tin vào đà phục hồi bền vững.
3. Loại Hình Có Tiềm Năng Tăng Trưởng Trong 6 Tháng Tới
Chung cư và Nhà riêng là hai phân khúc được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng cao nhất, phản ánh nhu cầu ở thực vẫn là động lực chính của thị trường. Đất nền duy trì sức hấp dẫn nhưng thấp hơn so với hai loại hình phục vụ nhu cầu nhà ở cơ bản.
Kết Luận
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của nguồn cung sơ cấp (tăng 20% Q-o-Q) và sự tăng trưởng của nguồn cung mới (tăng 13% Q-o-Q) trong Quý 3/2025 là minh chứng rõ ràng cho thấy các chủ đầu tư đã sẵn sàng quay lại đường đua. Điều này được hỗ trợ bởi mức độ hấp thụ nguồn cung tích cực của thị trường.
Sự đồng thuận của thị trường khi 60% chuyên gia kỳ vọng tăng trưởng trong Quý 4 sẽ tiếp tục thúc đẩy thanh khoản, đặc biệt tập trung vào các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực như Chung cư và Nhà riêng. Thị trường BĐS đang cho thấy "sức bật tốt", chuyển từ trạng thái phục hồi chậm sang giai đoạn tăng trưởng rõ nét hơn trong các quý cuối năm 2025.
Theo dõi người đăng bài
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường