Bất động sản đô thị phụ trợ công nghiệp ở Thanh Hóa đang hút dòng tiền

Sức hút của bất động sản Thanh Hóa trong thời gian qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng ở các khu vực khác, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách “đón đầu sóng” vào những thị trường mới như Bỉm Sơn, nơi chưa được khai phá nhiều, giá bất động sản vẫn ở mức hợp lý...

Sự sôi động của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong thời gian qua đã thu hút giới đầu tư cả nước. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách đầu tư vào những thị trường mới như Bỉm Sơn để đón “đầu sóng” bất động sản phụ trợ Khu công nghiệp.

ĐÒN BẨY TỪ NỘI LỰC PHÁT TRIỂN KINH TẾ

Một thị trường bất động sản muốn phát triển bền vững thì phải xuất phát từ nội tại nền kinh tế vững mạnh. Đó cũng chính là lý do tại sao ở những tỉnh thành phát triển, giá bất động sản luôn tăng nhanh liên tiếp trong hàng chục năm, còn những địa phương khác, giá lại chững trong thời gian rất dài.

Nếu lấy nguyên lý này để áp vào thị trường bất động sản Thanh Hóa, có thể dễ dàng hiểu được tại sao giá đất tỉnh này lại tăng liên tiếp trong vài năm gần đây.

Được ví như một Việt Nam thu nhỏ với đầy đủ mọi địa hình sinh thái, Thanh Hóa đang phát triển từng ngày với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, năng lực cạnh tranh tốt, thu hút dòng tiền đầu tư lớn. Năm 2020, quy mô kinh tế của Thanh Hóa đứng thứ 8 cả nước, cao nhất các tỉnh Bắc Trung Bộ, trở thành đầu tàu kinh tế khu vực bắc miền Trung. Riêng ngành du lịch, nhờ nguồn tài nguyên du lịch phong phú, Thanh Hóa xếp thứ 4 cả nước về lượng du khách và xếp thứ 10 về tổng doanh thu.

Hạ tầng giao thông tại tỉnh này cũng đang cấp tốc hoàn thiện theo hướng đồng bộ và hiện đại, đi trước mở đường để đưa Thanh Hóa trở thành 1 trong 4 cực tăng trưởng dẫn đầu miền Bắc cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Với lợi thế sẵn có về du lịch cùng nền kinh tế vững mạnh, Thanh Hóa đã nhanh chóng thu hút nhiều Tập đoàn kinh tế lớn. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 170.000 tỷ đồng (tương đương 7,4 tỷ USD), trong đó có nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản và du lịch như: Sun Group, Vingroup, FLC Group, T&T Group, TNR Holdings, Eurowindow Holding, Flamingo Group...

Theo ghi nhận thực tế, bất động sản Thanh Hóa tăng giá đột biến vào tháng 3/2021. Tới tháng 5, khi chính quyền Thanh Hóa vào cuộc cùng sự tác động bởi đợt dịch Covid lần thứ 4, giá đất tại đây mới được kiểm soát và bình ổn. Dù vậy, với tiềm năng phát triển vượt trội, mặt bằng giá bất động sản thậm chí vẫn ghi nhận đà tăng nhẹ, chưa có dấu hiệu lập đỉnh.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư, dù thị trường Thanh Hóa đang trên đà tăng trưởng nhưng không phải khu vực nào cũng có khả năng “nhân bản” dòng tiền. Nhà đầu tư nên chọn những địa bàn dư địa tăng giá tốt và có lực đẩy của kinh tế, hạ tầng, đặc biệt là nền công nghiệp phát triển, tiềm năng sinh lời sẽ bền vững hơn.

SỨC HÚT DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP BỈM SƠN - THANH HÓA

Sức hút của bất động sản Thanh Hóa trong thời gian qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng ở các khu vực khác, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách “đón đầu sóng” vào những thị trường mới như Bỉm Sơn, nơi chưa được khai phá nhiều, giá bất động sản vẫn ở mức hợp lý. Đặc biệt, đây cũng là điểm đến của làn “sóng” bất động sản phụ trợ khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ tại các tỉnh thành trong 2 năm nay.

Là cửa ngõ kết nối các tỉnh phía Bắc với các tỉnh Bắc Trung Bộ và phía Nam, thị xã Bỉm Sơn được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa với hàng loạt các khu công nghiệp quan trọng của tỉnh như: Khu công nghiệp Bỉm Sơn (600ha); Tổ hợp Khu công nghiệp và nghiên cứu chế tạo ô tô VAMC, tổ hợp nhà máy Xi măng Long Sơn, Bỉm Sơn; Tổ hợp Khu công nghiệp HUD Bỉm Sơn… đi kèm là hàng loạt các nhà máy - khu chế tạo - Khu công nghiệp phụ trợ cho các lĩnh vực sản xuất chế tạo ô tô của các tập đoàn Hyundai, Honda, Toyota…

Sự lớn mạnh của nền công nghiệp chính là đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao mức sống của người dân. Đây cũng là tiền để cho bất động sản “thăng hạng”, đòi hỏi thêm nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới phục vụ nơi an cư cho nguồn lao động khổng lồ.