24HMONEY đã kiểm duyệtBất động sản công nghiệp – “nam châm” hút vốn đầu tư quốc tế
Bất chấp áp lực thuế quan và căng thẳng thương mại toàn cầu, bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn thu hút mạnh dòng vốn quốc tế nhờ lợi thế địa chính trị, hạ tầng cải thiện và chính sách đầu tư thông thoáng. Thị trường ghi nhận nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt ở phân khúc kho – xưởng xây sẵn, cho thấy niềm tin dài hạn của nhà đầu tư vào vai trò trung tâm sản xuất mới của Việt Nam trong chuỗi cung ứng khu vực.
Bất chấp sức ép từ căng thẳng thương mại và chính sách thuế đối ứng của Mỹ, bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn nổi lên như mắt xích chiến lược trong làn sóng “China + 1”. Với lợi thế về vị trí, chi phí và chính sách mở, Việt Nam tiếp tục giữ vai trò trọng tâm trong hành trình tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu.
Áp lực thương mại và dòng vốn kiên định
Bất chấp biến động từ căng thẳng thương mại toàn cầu và rủi ro thuế quan, dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn thể hiện sự kiên định, nhờ vị thế chiến lược và nền tảng sản xuất vững chắc. Làn sóng đầu tư mới đang định hình thế hệ bất động sản công nghiệp thứ hai – hiện đại, xanh và công nghệ cao – nơi nhà xưởng không chỉ là hạ tầng sản xuất, mà là “nút kết nối” của chuỗi giá trị toàn cầu mới giữa sản xuất, logistics và thương mại điện tử.
Bên cạnh đó, Việt Nam tiếp tục củng cố vị thế trung tâm sản xuất – logistics của khu vực nhờ các hiệp định thương mại thế hệ mới, hạ tầng được mở rộng và chính sách đầu tư thông thoáng. Báo cáo của Roland Berger (10/2025) khẳng định, ba trụ cột gồm ưu đãi đầu tư, phát triển khu công nghiệp và quy hoạch hạ tầng quốc gia đang giúp Việt Nam duy trì lợi thế cạnh tranh trong chiến lược “China + 1”.
Nhu cầu ổn định, xu hướng dịch chuyển rõ nét
Trong ba quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp duy trì nhu cầu thuê ổn định tại các vùng trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng, Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu. Doanh nghiệp điện tử, năng lượng tái tạo và ô tô điện tiếp tục dẫn dắt nhu cầu. Trong khi đất công nghiệp phía Nam có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc nhà xưởng và kho xây sẵn lại tăng trưởng mạnh nhờ tính linh hoạt và chi phí đầu tư thấp.
Tại miền Bắc, thị trường giữ được đà ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 78%, giá thuê tăng hơn 4% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, nguồn cung kho – xưởng xây sẵn tăng kỷ lục, dự kiến vượt mốc 1 triệu m² vào cuối năm nay, phản ánh niềm tin dài hạn của nhà đầu tư quốc tế.
Với sự hỗ trợ từ chính sách, hạ tầng và dòng vốn FDI bền bỉ, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới – nơi áp lực thương mại không làm chùn bước, mà trở thành phép thử cho sức hấp dẫn thật sự của nền kinh tế sản xuất.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường