Bất động sản 24h: “Sốt đất ảo” tụt đỉnh, mức độ quan tâm tới bất động sản giảm mạnh

“Sốt đất ảo” tụt đỉnh, mức độ quan tâm tới bất động sản giảm mạnh; Hàng loạt vi phạm tại khu vực hồ Yên Trung… là những tin tức bất động sản được quan tâm nhất trong 24h qua.

“Sốt đất ảo” tụt đỉnh, mức độ quan tâm tới bất động sản giảm mạnh

Sau một thời gian “sốt đất ảo” khắp nơi tại nhiều địa phương trên cả nước, thời điểm cuối tháng 4, đầu tháng 5/2021, mức độ quan tâm thị trường bất động sản có xu hướng giảm từ 10 - 39%.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản vừa được Batdongsan.com.vn công bố, trong tháng 4 và tuần đầu tiên của tháng 5/2021, cơn sốt bất động sản đã có dấu hiệu "hạ nhiệt."

Đáng chú ý mặc dù số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tiếp tục tăng mạnh trở lại (số lượng doanh nghiệp thành lập mới 4 tháng đầu năm 2021 tăng 17,5% so với cùng kỳ năm 2020, tăng cao nhất trong giai đoạn 2017 - 2021), tuy nhiên sau khi đạt đỉnh về mức độ quan tâm về bất động sản trong tháng 3, thị trường bất động sản đã có sự điều chỉnh trong tháng 4.

Cụ thể, mức độ quan tâm toàn thị trường bất động sản trong tháng 4 giảm 18%, lượng tin đăng giảm 1% so với tháng 3. Nhưng nếu so với tháng 4/2020, mức độ quan tâm bất động sản trong tháng 4/2021 vẫn tăng 44% và lượng tin đăng tăng 63%.

Uông Bí (Quảng Ninh): Hàng loạt vi phạm tại khu vực hồ Yên Trung

Sai lầm từ chủ trương đến việc lựa chọn nhà đầu tư của chính quyền TP. Uông Bí đang biến quy hoạch hồ Yên Trung bị “băm nát”, khiến Thanh tra tỉnh Quảng Ninh phải vào cuộc làm rõ.

Được biết, ngày 18/11/2019, Thanh tra tỉnh Quảng Ninh ban hành Kết luận thanh tra số 28/KL-TTr về việc chấp hành pháp luật đất đai, xây dựng khu vực hồ Yên Trung, phường Phương Đông, TP. Uông Bí.

Kết luận chỉ rõ, nguyên nhân để xảy ra vi phạm do UBND TP. Uông Bí, UBND phường Phương Đông và các cơ quan tham mưu của thành phố đã chưa làm hết trách nhiệm quản lý Nhà nước trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, xây dựng, tài chính; chủ quan, chưa lường hết được hậu quả của các chủ trương của mình đề ra khi có nhà đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận.

Lợi nhuận các doanh nghiệp BĐS trên TTCK tăng 45% trong quý I, ấn lượng nhóm KCN

Kết quả kinh doanh quý I/2021 của các doanh nghiệp bất động sản trên TTCK Việt Nam tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, trong đó, lợi nhuận của riêng nhóm khu công nghiệp gấp đến 2,7 lần quý I/2021.

Doanh nghiệp bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua quý đầu tiên của năm 2021 với kết quả kinh doanh tích cực. Thống kê 89 doanh nghiệp nhóm ngành này đã công bố BCTC quý I/2021, tổng doanh thu thuần ở mức 74.212 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ năm 2020. Lợi nhuận sau thuế tăng 44,5% lên mức 13.268 tỷ đồng. Riêng nhóm bất động sản khu công nghiệp dù doanh thu thuần tăng khiêm tốn với 22% lên 11.731 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế lại gấp 2,7 lần cùng kỳ và leo lên mức 2.083 tỷ đồng.

Bất động sản đón nhận nhiều xung lực

Mặc dù tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp, nhưng cấp tín dụng vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) vẫn được ghi nhận có sự gia tăng với mức trên 2% so với cùng kỳ năm trước. Tuy vậy, tín dụng BĐS đang được kiểm soát chặt chẽ.

Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Bùi Xuân Dũng cho biết, tốc độ tăng tín dụng của quý I/2021 tăng 1,3% của cùng kỳ năm trước, dư nợ tín dụng nền kinh tế đạt trên 9,46 triệu tỷ đồng. Trong đó, tín dụng lĩnh vực BĐS là 1.835.504 tỷ đồng, tăng 2,13% so với cuối năm 2020 (kinh doanh BĐS tăng 2,82%). Tín dụng BĐS những năm gần đây vẫn tăng, nhưng tốc độ tăng chậm dần (năm 2019 tăng khoảng 30%; năm 2020 tăng trên 11%; quý I/2021 tăng khoảng 3%).

“Tín dụng BĐS vẫn đang được kiểm soát chặt chẽ và có thể nhận định rằng nguyên nhân thị trường BĐS tăng trong thời gian gần đây không chỉ xuất phát từ tín dụng. Hiện tượng nguồn tài chính thay vì chuyển vào sản xuất - kinh doanh do dịch Covid-19 khiến hàng loạt cơ sở sản xuất - kinh doanh gặp khó khăn đã chuyển hướng sang BĐS. Bên cạnh đó, lãi suất gửi tiết kiệm thời gian qua giảm mạnh, khiến dòng tiền nhàn rỗi chuyển vào kênh đầu tư này”, ông Bùi Xuân Dũng chia sẻ.

Giá căn hộ “lập đỉnh” bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19

Báo cáo mới đây nhất về thị trường bất động sản quý I/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ tiếp tục thiết lập mặt bằng mới. Cá biệt, có dự án tung ra mức giá được rao bán tới 300 triệu đồng/m2.

Theo Bộ Xây dựng, loại hình căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu/m2 rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm. Các dự án dạng này trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu/m2.

Trong khi đó, tại Hà Nội đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán dao động từ 30 đến trên 40 triệu đồng, tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm… Tại TP.HCM chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội dao động từ khoảng 35 - 45 triệu đồng/m2.