#Hàng hóa

24HMONEY đã kiểm duyệt

"Bão giá" vật liệu xây dựng quét qua túi tiền người dân

Thị trường xây dựng quý I/2026 đang chao đảo trước làn sóng tăng giá vật liệu phi mã. Từ những viên gạch xây trát đến tấn thép định hình, tất cả đồng loạt thiết lập mặt bằng giá mới, "thổi bay" mọi dự toán tài chính ban đầu của người dân và đẩy các nhà thầu vào thế chân tường. Trong cuộc chiến chống lại chi phí đầu vào này, ranh giới giữa việc hoàn thiện mái ấm và gánh nặng nợ nần chưa bao giờ mong manh đến thế.

Làn sóng tăng giá vật liệu xây dựng đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường, đặc biệt với các công trình dân dụng. Nhiều hộ gia đình rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan khi chi phí thực tế vượt xa kế hoạch ban đầu.

Đầu tháng 3, một gia đình tại Ba Vì khởi công xây nhà với dự toán khoảng 2,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngay khi triển khai, giá vật liệu đồng loạt tăng mạnh. Gạch xây tăng từ 1.800 lên 2.100 đồng/viên; cát đen từ 470.000 lên 570.000 đồng/m3; cát vàng vượt 800.000 đồng/m3.

Không dừng lại ở đó, bê tông thương phẩm, thép và xi măng cũng đồng loạt điều chỉnh tăng. Giá bê tông M300 lên tới 1,46 triệu đồng/m3, thép vượt 16.800 đồng/kg. Chỉ trong thời gian ngắn, tổng chi phí xây dựng đội thêm khoảng 200 triệu đồng, khiến kế hoạch tài chính ban đầu bị phá vỡ.

Tình cảnh tương tự diễn ra tại nhiều khu vực khác. Một hộ dân ở Hoàng Mai cho biết chi phí căn nhà dự kiến 2 tỷ đồng nay tăng thêm ít nhất 300 triệu đồng do giá cát, gạch, thép đồng loạt leo thang. Việc phải vay mượn thêm để hoàn thiện công trình trở thành lựa chọn bắt buộc.

Không chỉ người dân, doanh nghiệp xây dựng cũng chịu áp lực lớn. Giá nguyên liệu đầu vào tăng, từ quặng sắt đến nhiên liệu, khiến chi phí sản xuất bị đẩy lên. Trong khi đó, nhiều hợp đồng đã ký theo giá trọn gói buộc nhà thầu phải chấp nhận giảm lợi nhuận, thậm chí hòa vốn để giữ uy tín.

Áp lực còn gia tăng tại các công trình trong khu dân cư đông đúc, nơi chi phí vận chuyển bị đội lên do phải trung chuyển nhiều lần. Chỉ cần giá xăng dầu biến động nhẹ cũng kéo theo chi phí logistics tăng mạnh, khiến giá vật liệu thực tế tại công trình cao hơn đáng kể so với thị trường.

Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh cách vận hành, từ kiểm soát chi phí, tối ưu thi công đến bổ sung điều khoản điều chỉnh giá trong hợp đồng mới nhằm giảm rủi ro.

Theo các chuyên gia, vật liệu xây dựng thường chiếm tới 60–70% tổng chi phí, nên chỉ cần biến động ngắn hạn cũng đủ làm đảo lộn bài toán tài chính. Nếu xu hướng tăng giá kéo dài, khả năng tiếp cận nhà ở của người dân sẽ bị ảnh hưởng, đồng thời làm giảm sức hấp dẫn của thị trường.

Trước thực trạng này, các hiệp hội ngành nghề kiến nghị cần sớm có giải pháp bình ổn giá nhiên liệu và vật liệu, cập nhật chỉ số giá sát thực tế để làm cơ sở điều chỉnh hợp đồng. Đồng thời, cần cho phép điều chỉnh giá với các dự án chịu tác động lớn, kiểm soát chặt tình trạng tăng giá bất hợp lý và xem xét cơ chế chia sẻ rủi ro giữa các bên.

Nếu không có biện pháp kịp thời, làn sóng tăng giá hiện nay không chỉ dừng ở chi phí xây dựng, mà có thể lan rộng, tác động trực tiếp đến toàn bộ thị trường bất động sản và khả năng an cư của người dân.