#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bán Vincom Nguyễn Chí Thanh, VRE sắp kiếm 1.900 tỷ đồng – Lợi nhuận kỷ lục hàng nghìn tỷ đồng

Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa hoàn tất việc thoái vốn dự án Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, thu về 3.630 tỷ đồng. Chứng khoán Mirae Asset đánh giá thương vụ này có thể mang về khoản lợi nhuận 1.900 tỷ đồng, tạo cú hích mạnh cho kết quả kinh doanh và dòng tiền, đưa lợi nhuận ròng năm 2025 của VRE lên mức kỷ lục trong lịch sử.

Cuối tháng 10/2025, CTCP Vincom Retail thông báo đã chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT – chủ sở hữu trung tâm thương mại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh. TTTM này khai trương năm 2015, có tổng diện tích 55.400 m², gồm 6 tầng nổi và 4 tầng hầm, tọa lạc trên phố Nguyễn Chí Thanh, trung tâm Hà Nội.

Giá chuyển nhượng là 3.630 tỷ đồng. Theo Mirae Asset, khoản lợi nhuận 1.900 tỷ đồng từ thương vụ sẽ được VRE ghi nhận vào quý IV/2025, trùng khớp với dự báo trước đó của BSC Research. Đây không chỉ là lợi nhuận một lần mà còn nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục tài sản của VRE, giúp giải phóng vốn để tái phân bổ vào các dự án sinh lời dài hạn hơn.

Ngoài lợi nhuận báo cáo, dòng tiền thu về từ thương vụ còn giúp VRE bù đắp mức tăng nợ ròng 3.209 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2025, gia tăng dư địa tài chính cho các dự án Ocean City, Royal Island và Wonder City. Mirae Asset điều chỉnh dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2025 của VRE tăng 55% lên 6.367 tỷ đồng, mức kỷ lục trong lịch sử. Dự báo năm 2026, lợi nhuận ròng sẽ giảm về 5.460 tỷ đồng.

Trong mảng cho thuê, tỷ lệ lấp đầy toàn hệ thống duy trì quanh 86% trong quý III/2025, đảm bảo tăng trưởng giá thuê ổn định khi các TTTM mới đi vào vận hành trong giai đoạn 2025-2026. VRE cũng lùi thời điểm mở bán một số dự án shophouse sang năm 2026 và 2027 nhưng vẫn duy trì tiến độ bàn giao theo kế hoạch ban đầu.

Chuyên gia nhận định, việc thoái vốn Vincom Nguyễn Chí Thanh là minh chứng cho chiến lược tái cấu trúc danh mục hợp lý, vừa tăng lợi nhuận đột biến vừa củng cố dòng tiền để đầu tư các dự án tiềm năng trong tương lai.

Với thương vụ này, VRE không chỉ ghi nhận lợi nhuận kỷ lục mà còn tạo đà mạnh cho chiến lược phát triển dài hạn, khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ tại Việt Nam. Các nhà đầu tư đang chờ đón những bước đi tiếp theo từ công ty, khi vốn và dòng tiền được giải phóng cho các dự án mới đầy tiềm năng.