Aqua City ‘thông đường’ pháp lý, tăng tốc trở lại sau giai đoạn khó khăn

Phê duyệt môi trường – bước ngoặt quan trọng cho đại đô thị

Siêu dự án Aqua City của Novaland tiếp tục ghi nhận bước tiến quan trọng khi UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu đô thị Tường Minh tại phường Long Hưng.

Đây được xem là tiền đề pháp lý then chốt cho phân khu lớn nhất trong toàn bộ đại đô thị, góp phần tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng trước đó và tạo động lực thúc đẩy tiến độ chung của dự án.

Dự án có quy mô gần 395.000m², dự kiến phát triển khoảng 740 căn nhà liên kế và biệt thự, phục vụ hơn 2.600 cư dân, đặt ra yêu cầu cao về quản lý hạ tầng và môi trường ngay từ giai đoạn đầu.

Aqua City ‘thông đường’ pháp lý, tăng tốc trở lại sau giai đoạn khó khăn

Siết chặt tiêu chuẩn môi trường, kiểm soát vận hành toàn diện

Theo quyết định phê duyệt, toàn bộ nước thải sinh hoạt và dịch vụ trong khu đô thị phải được thu gom và xử lý tập trung, tuyệt đối không xả trực tiếp ra môi trường. Chủ đầu tư phải xây dựng hệ thống xử lý với công suất 1.250m³/ngày, áp dụng công nghệ sinh học kết hợp khử trùng, đảm bảo đạt quy chuẩn trước khi xả ra Sông Đồng Nai.

Đáng chú ý, hệ thống quan trắc nước thải tự động 24/24h sẽ được triển khai, truyền dữ liệu trực tiếp về cơ quan quản lý để giám sát theo thời gian thực. Đồng thời, dự án bắt buộc xây dựng phương án dự phòng sự cố, nhằm tránh mọi rủi ro xả thải không đạt chuẩn.

Ngay trong giai đoạn thi công, các yêu cầu môi trường cũng được áp dụng nghiêm ngặt, bao gồm kiểm soát nước mưa chảy tràn, bụi, tiếng ồn và chất thải rắn. Các biện pháp như phun nước giảm bụi, rửa xe công trường và phân loại rác tại nguồn phải được triển khai đồng bộ, phản ánh xu hướng siết chuẩn môi trường trong phát triển đô thị ven sông.

Tác động lan tỏa đến toàn dự án Aqua City

Việc hoàn thiện pháp lý môi trường không chỉ tác động đến riêng phân khu Tường Minh mà còn tạo hiệu ứng tích cực cho toàn bộ đại đô thị Aqua City.

Trong đó, phân khu trọng điểm Aqua Marina City (Sun Harbor 1) được đánh giá hưởng lợi trực tiếp, nhờ định vị theo mô hình đô thị xanh ven sông, tích hợp các tiện ích như quảng trường, bến du thuyền và không gian công cộng.

Song song với đó, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý trong năm 2025 cùng kế hoạch tăng vốn của Novaland đã giúp củng cố năng lực tài chính, tạo điều kiện để dự án tăng tốc thi công trở lại sau giai đoạn gặp nhiều khó khăn.

Triển vọng hoàn thiện và hình thành cộng đồng cư dân

Theo kế hoạch, toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thiện trong năm 2026, với hàng nghìn sản phẩm được bàn giao ra thị trường trong giai đoạn 2026–2027.

Sự trở lại của Aqua City không chỉ mang ý nghĩa riêng với Novaland mà còn phản ánh xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM mở rộng, nơi đang hưởng lợi lớn từ hạ tầng và đô thị hóa nhanh.

Trong dài hạn, dự án được kỳ vọng sẽ từng bước hình thành cộng đồng cư dân thực tế, trở thành một trong những đô thị vệ tinh quan trọng, đồng thời cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường trong quá trình đô thị hóa.