Áp lực lãi suất đè nặng, người dân Úc thà bán bất động sản còn hơn giữ!

Một quan chức của RBA cho biết các hộ gia đình Úc với tình hình tài chính căng thẳng đang lựa chọn bán bất động sản của mình để trả các khoản vay mua nhà vào thời điểm lãi suất tăng cao.

Trợ lý Thống đốc RBA Christopher Kent cho biết trong một bài phát biểu tại Melbourne hôm thứ 4 rằng việc xóa các khoản nợ từ việc bán bất động sản đã tăng lên, cao hơn so sự gia tăng của các khoản cho vay mới. Ông đưa ra một biểu đồ cho thấy các tổng quy mô này đang ở mức trên 40 tỷ AUD (26.7 tỷ USD) mỗi quý – mức đỉnh kể từ 2010.

Ông Kent cho biết: “Những xu hướng này có thể phản ánh các động cơ nhằm giảm hoặc hạn chế ''mang nợ'' để ứng phó với lãi suất cao hơn”.

Việc bán bất động sản có khả năng mang lại lợi nhuận thay vì chịu lỗ như thông thường trong bối cảnh thị trường nhà ở Úc đang rất mạnh mẽ. Giá nhà ở Sydney đang ở mức cao kỷ lục do nguồn cung thiếu hụt và dân số ngày càng tăng.

Trong bài phát biểu có tiêu đề “Điều kiện tài chính hạn chế ở Úc”, ông Kent cho biết chính sách tiền tệ thắt chặt hơn gây ảnh hưởng trực tiếp tới khoảng 40% hộ gia đình có thế chấp. RBA đã duy trì lãi suất ở mức đỉnh trong 12 năm là 4.35% kể từ tháng 11, không loại trừ khả năng sẽ có đợt tăng lãi suất.

Ông Kent cho biết dữ liệu kinh tế gần đây khá trái chiều và RBA đang thận trọng về rủi ro lạm phát tăng cao. Dữ liệu hôm thứ 4 cho thấy lạm phát giá tiêu dùng trong tháng tăng hơn dự kiến ​​vào tháng 5, thúc đẩy khả năng RBA tăng lãi suất tại cuộc họp tiếp theo vào ngày 5-6 tháng 8. Đồng thời, tâm lý người tiêu dùng vẫn đang khá tiêu cực.