Ai đang cho NVL vay nhiều nhất?

Tại ngày 31/12/2025, các ngân hàng đang nắm giữ khoảng 27.181 tỷ đồng dư nợ của Novaland, tương đương khoảng 40% tổng nghĩa vụ tài chính.

Nguồn: Dữ liệu tổng hợp từ BCTC Novaland 2025

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là chủ nợ lớn nhất với 8.047 tỷ đồng. Nổi bật là khoản vay 5.293 tỷ đồng tài trợ dự án tại phường Cát Lái, TP.HCM, áp dụng lãi suất thả nổi cộng biên độ 3% đến 5%.

Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) đứng ngay sau với 7.875 tỷ đồng. Khoản vay lớn nhất 4.662 tỷ đồng được sử dụng cho dự án Tiến Thành, Lâm Đồng, với lãi suất thả nổi cộng biên độ 2,51% đến 3,1%.

Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) cho vay 3.608 tỷ đồng. Khoản vay 1.402 tỷ đồng gắn với dự án Cầu Ông Lãnh, TP.HCM, có thời gian ân hạn gốc 33 tháng, giúp giảm áp lực trả nợ trong ngắn hạn.

Các ngân hàng còn lại như Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) lần lượt nắm 2.015 tỷ đồng và 1.988 tỷ đồng, chủ yếu liên quan các dự án Long Hưng, Nhà Bè và Tiến Thành.

Trong năm 2025, Novaland vay mới 9.323 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại TPBank, MB và MSB.

Các khoản vay mới tiếp tục gắn trực tiếp với các dự án trọng điểm. Tại TPBank, khoản vay 1.402 tỷ đồng liên quan dự án Cầu Ông Lãnh có thời gian ân hạn gốc 33 tháng, lãi suất từ 8,5% trong kỳ đầu. Tại MB, khoản vay hơn 825 tỷ đồng tài trợ dự án Hồ Tràm áp dụng lãi suất 8,95% và thanh toán gốc một lần khi đến hạn.

Tại MSB, khoản vay hơn 1.477 tỷ đồng được đảm bảo bằng tài sản tại TP.HCM và dự án Tiến Thành, Lâm Đồng, với lãi suất khoảng 10% trong giai đoạn đầu. Dòng vốn mới cho thấy trọng tâm vẫn dồn vào các dự án đang triển khai để duy trì tiến độ và tạo dòng tiền.

Tuy nhiên, áp lực phía trước không nhỏ. Khoảng 4.730 tỷ đồng dư nợ ngắn hạn sẽ đến hạn trong năm 2026. Một số khoản vay yêu cầu trả gốc một lần, với lãi suất có thể lên tới 15,5% mỗi năm, tạo sức ép trực tiếp lên dòng tiền.