AI bùng nổ, bất động sản San Francisco lại “cháy hàng”

Sau nhiều năm chịu ảnh hưởng bởi làn sóng rời đi sau đại dịch, tội phạm và tình trạng vô gia cư, thị trường bất động sản tại San Francisco đang phục hồi mạnh mẽ nhờ sự bùng nổ của ngành trí tuệ nhân tạo.

Theo The Wall Street Journal, dòng vốn và nhân lực đổ vào các công ty AI đã tạo ra một tầng lớp người mua mới với thu nhập cao, sẵn sàng trả tiền mặt, khiến thị trường nhà ở trở nên cực kỳ cạnh tranh và xuất hiện nhiều cuộc đấu giá vượt xa giá niêm yết.

Giá căn hộ chung cư tại thành phố đã tăng khoảng 12% so với cùng kỳ năm trước, trong khi nhà phố tăng tới 23%, trái ngược với mức tăng chỉ 0,3% của toàn thị trường Mỹ.

Nguồn cung khan hiếm, khi số nhà rao bán giảm mạnh do nhiều chủ nhà giữ các khoản vay lãi suất thấp từ trước, càng khiến giá nhà bị đẩy lên cao.

Tuy nhiên, sự phục hồi diễn ra không đồng đều giữa các khu vực, khi những khu giàu như Pacific Heights hay Noe Valley bùng nổ giao dịch, còn một số khu vực khác vẫn chưa quay lại mức trước đại dịch.

Dù vậy, sự kết hợp giữa dòng tiền công nghệ, nhu cầu nhà ở của giới thu nhập cao và tâm lý FOMO đang biến San Francisco trở lại thành một trong những thị trường bất động sản cạnh tranh và sôi động nhất thế giới.